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基于BIM技术的不动产测绘信息建模分析.pdf

信息记录材料２０２５年３月第２６卷第３期

基于ＢＩＭ技术的不动产测绘信息建模分析

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卢萌萌，卢春燕

（１山东东方道迩数字数据技术有限公司山东济南２５０１０１）

（２山东明嘉勘察测绘有限公司山东淄博２５５０００）

【摘要】随着建筑信息模型（ｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｍｏｌｄｉｎｇ，ＢＩＭ）技术的发展，其在不动产测绘领域的应用日益增多，有助于提升数

据处理的精确度和工作效率。不动产测绘作为一个专注于记录土地及建筑物物理特征的领域，对处理复杂的地理和法律信息的需求

不断增长。本文旨在探讨如何利用ＢＩＭ技术优化不动产测绘信息的建模过程，以及这一技术如何在实际应用中提高信息精度和工

作效率。本文首先回顾了ＢＩＭ技术和不动产测绘的基本原理与方法，然后详细阐述了一个基于ＢＩＭ的不动产测绘信息建模流程，包

括数据的采集、处理，以及如何构建三维模型。分析了这一过程中使用的关键技术和工具，同时通过一个实际案例来展示整个流程的

应用。通过对特定案例的应用分析，结果显示，使用ＢＩＭ技术进行不动产测绘信息建模可以显著提高模型的准确性和信息的可视化

质量。使用ＢＩＭ技术后的数据处理时间和成本得到了有效地控制和降低。研究表明：ＢＩＭ技术在不动产测绘信息建模中的应用不

仅优化了工作流程，还提高了测绘成果的质量和效率。未来，ＢＩＭ技术的进一步集成与创新将为不动产测绘领域带来更多的发展

机遇。

【关键词】建筑信息模型（ＢＩＭ）技术；不动产；测绘信息；建模

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【中图分类号】ＴＵ１７【文献标识码】Ａ【文章编号】１００９５６２４（２０２５）０３０２１４０４

０引言次信息。通过ＢＩＭ技术，可以在一个集成平台上实现建

在现代城市化进程的推动下，土地资源的合理规划与筑信息的共享、协同与可视化，从而有效提升项目的管理

［１］

管理逐渐成为城市建设与发展的核心课题。尤其是在不效率和决策质量。

动产领域，如何高效、精确地进行地籍管理、物业评估、资１２ＢＩＭ技术在不动产测绘中的应用现状及优势

产管理等多维度工作，成为了提升城市管理水平和资源利ＢＩＭ技术在不动产测绘中的应用已逐渐成为行业发

用效率的关键因素。传统的不动产测绘方法，如地形图测展的重要趋势，尤其在建筑物信息获取、土地管理和资产

量、人工勘察等，虽然在历史上发挥了重要作用，但随着社评估等领域展现出巨大的潜力。在不动产测绘中，ＢＩＭ技

会需求的不断提升和技术进步的加速，这些方法在精度、术主要通过构建与不动产实体对应的三维信息模型，精确

效率、数据处理能力等方面暴露出许多不足。为了应对这捕捉建筑物的物理特征、空间结构以及环境关系，提升了

一挑战，引入建筑信息模型（ｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｍｏｄｅｌｉｎｇ，测绘数据的准确性和全面性。与传统的测绘方式相比，

ＢＩＭ）技术，为不动产测绘提供了创新的解决方案。本文ＢＩＭ技术能够在建筑全生命周期内提供精确的空间数据

首先介绍了ＢＩＭ技术的定义、基本概念及其在不动产测支持，尤其是在城市规划、土地利用和建筑物评估过程中，

绘中的应用现状，其次，探讨了不动产测绘的基本概念、特ＢＩＭ模型能够有效整合建筑设计、施工、运营和维护等各

点与需求，并分析了信息建模的基本原理与方法。再次，阶段的数据，确保测绘信息的实时更新和动态追踪。

重点分析了基于ＢＩＭ技术的不动产测绘信息建模方法，２不动产测绘信息建模