（48页PPT）安置房物业管理投标书范本.pptxVIP

;;;;大楼等。管理项目主要有：小区物业整体服务，目前在职员工170余

人，其中管理人员大专以上学历高达70%。;们平时的服务工作，使本公司的企业管理水平及企业整体素质都达到

了较高的层次。在管理工作中，我们充分利用电脑管理等先进的管理

方式，各部门的工作情况、业主的有关资料通过电脑联网查寻，一目

了然。有效地提高了工作效率和质量。;东正苑安置小区物业管理服务方案;计划作进一步的阐述。;心、称心和舒心。;证齐全（《卫生》、《健康证》）、持证上岗，水质必须经过卫

生防疫站的水质检定，使供水符合水质标准。同时对贮水池、楼顶水

箱采取加锁等防范措施。防止有人蓄意破坏及二次污染，消灭一切隐

患。;第四、治安消防管理;进入小区的汽车要进行登记，记录车主身份、车牌号、车型等信息，

针对实际情况，合理规划行车路线，防止对绿化等公共场所造成破坏。

对汽车离开，实行登记放行手续。;用语、文明用语、务。;类标牌、各类装置等，因安装有误、保养不善、标识不清等原因造成

业主损失等，我们将视情给予赔偿。;修管理的经验与教训，将在东正苑的装修管理上实施“一把手工程”，

由主任亲自抓装修管理，着重抓装修宣传培训——装修审批——装修

跟踪——违章装修即时处理——装修验收五个环节的工作，力争服务

在一线，监管在一线。为正面引导业主装修，我们将为业主提供装修

咨询、装修设计服务。;1.1保证房屋设施的正常使用功能。审核重点：房屋结构、管线，

电梯、供水、供电、供气管线。;并无视一切的业主，我们将通过法律途径予以解决。;也是我司实施形象战略的重要组成部分，全面提高企业的美誉度。

2;节，通过提供丰富的便民服务项目，切实提高东正苑业主的生活质量。

围绕业主的切身需求，我们将秉持“以业主为中心，优质服务，合理

收费”的经营方针，在东正苑开展便民服务项目中充分体现出这一点。

日常便民服务项目;1.1建立和实施完善的物业管理质量体系;又有明确的行为规则这样一种和谐、有序的舒畅环境和文化氛围。从

而使人们的潜力得到充分发挥，人们对工作、生活、文化上的品味需

求得到满足。使我们的管理工作得到业主的理解、认可和支持。也使

公司的经营管理理念得到管理员工的普遍认同，在物业管理的各处细

节，要体现出对人的珍爱和关怀。;建设是继企业形象策划之后更富时代特色的新概念，它已同资源、人

才、科教、环境、信息等一样，成为构成住宅管理的要素之一，同时，

具有对住宅形象的塑造功能和对物业的增值功能。;生活，增进业主间的情感沟通。。;这是一项极有意义的措施。;下功夫。主要有以下内容：;社区文化的总体目标：使东正苑成为住宅文化的典范。

东正苑将在我们的管理下大力开展社区文化建设。东正的文化定

位是中西方文化与现代科学技术的有机结合。我们将在环境文化、行

为文化、制度文化，精神文化等四个方面全方位展开，通过循序渐进、

潜移默化、寓教于乐的社区文化建设，提高业主素质，培养互助互爱

精神，增强社区凝聚力，发挥社区文化的凝聚功能、激励功能和约束

功能。在东正苑文化建设上，我们还注重近与远、大与小、教与乐、

雅与俗的结合。我们将实施名牌与形象战略，积聚东正的无形资产，

创造名牌。;;1组织机构;三、信息反馈系统;工资，拉大距离不搞一刀切，激励员工优质服务，创造业绩和发扬团

结向上的团队精神。;1.参与建设单位报验的工程项目竣工验收活动。

2.与建设单位办理物业管理接管验收工作。

3.办理水、电、气等能耗与施工单位的签认交接签收。

4.设备设施资料的交接造册。;随着管理方式、管理手段的现代化，物业管理队伍的结构也发生

革命性变化，东正苑物业管理人员的配备已从劳动密集型向技术密集

型转化，管理人员应是高学历、高水平的复合型人才。为此，我们在

人员配备上坚持以大顺公司的“精干、高效、敬业”的用人原则为基础，

确定“重学历也重能力、重水平更重品德”的用人标准，严把人才选聘

关。管理层学历上要求达到大专以上水平，工程技术岗位引进大专以

上包括计算机网络、通信技术的专业人才。人才来源上我们以选

送为主，并高标准外聘专业人员，保证管理队伍的高素质和高水平。

在管理队伍建设上，我们将采用规范管理和人性化管理相结合的方

式，运用激励机制，充分调动全体员工的工作积极性，严格考核，并

实行10%淘汰率，确保管理目标得以实现。;;东正苑物业管理各项承诺及完成指标采取的措施;8火灾发生率1‰以下;东正苑的管理拟采用原始档案和电脑档案双轨制。采用多种形式的文

档储存方式，便于原始档案的保存，如录像带、胶卷、照片等。档案

按不同业务性质、编号、造册、编辑并分柜保存，运用计算机等先进

的管理手段，尽可能的把其他形式的档案资料转化为电脑储存，便于

查找和调用。;案。;P设备清单、安装调试记录、使用注意事项说明、质