小区廉租住房配套基础设施项目可行性报告.docxVIP

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某A县可可小区廉租住房配套根底设施工程

可行性研究报告

工程编制组成员：

余国恩高级工程师

李德辉高级工程师(注册咨询工程师)2000769

边世明高级经济师(注册咨询工程师周启国高级工程师

张书翰高级工程师

龙燊工程师(注册咨询工程师刘岚工程师(注册咨询工程师)2022932

黄均兆工程师(注册咨询工程师)292916

乐有刚工程师(注册咨询工程师)2924916

名目

TOC\o1-1\h\z\u第一章总论PAGEREF_Toc319334201\h1

第二章现状评价及建设条件PAGEREF_Toc319334202\h7

第三章道路交通系统PAGEREF_Toc319334203\h15

第四章采纳的标准和标准PAGEREF_Toc319334204\h19

第五章工程方案PAGEREF_Toc319334205\h22

第六章环境评价PAGEREF_Toc319334206\h32

第七章节能方案PAGEREF_Toc319334207\h39

第八章劳动平安卫生消防PAGEREF_Toc319334208\h40

第九章工程组织及人力资源配置PAGEREF_Toc319334209\h42

第十章工程实施进度PAGEREF_Toc319334210\h44

第十一章投资估算及资金来源PAGEREF_Toc319334211\h45

第十二章社会效益评价PAGEREF_Toc319334212\h49

第十三章招标方案PAGEREF_Toc319334213\h51

十四、结论与建议PAGEREF_Toc319334214\h53

第一章总论

1.工程名称：某A县可可小区廉租住房配套根底设施工程。

2.工程建设地点：某A县可可小区农场。

3.工程主管单位：某A县住房和城乡建设局。

：某A县住房和城乡建设局。

工程负责人：张永程〔某A县住房和城乡建设局局长〕。

5.工程性质：根底设施托付代建—新建。

6.工程规模：新建道路全长3504平方米；垃圾用房80平方米，以及与之配套的给、排水，供电、绿化、亮化工程等。

7.工程总投资：600万元。

工程背景

D的十六届四中全会提出全面构建和谐社会，按照民主法治、科学开展、稳定有序、维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设。社会保障是维持社会稳定和实现社会和谐的长效机制，要是宽广人民群众能够享有可靠的社会保障，就能够安居乐业。因而，建立完善的住房保障物质根底和保障制度，改善低收进家庭的居住条件，是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定的重要举措。

国务院温家宝总理在今年全国人大政府工作报告再次强调：“加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收进家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。〞

“进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。重点开展公共租赁住房。中心财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投进。〞

“建立健全考核咨询责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直截了当责任。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而碍事社会开展和稳定的地点，要追究责任。〞

由此可见，推进保障性住房建设工作，既是各级D委、政府的工作重心，也是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定、促进经济开展的长效机制。

1〕解决低收进家庭的住房困难，政府应当负起责任。

我国住房制度改革，确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠道，但低收进家庭由于支付能力缺乏，难以通过市场自行解决住房咨询题，被排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多的不稳定因素。一个完善的住房制度必定是由市场机制和住房保障制度有机构成、各负其责的制度。既要充分发扬市场机制的作用，也要积极发扬政府保障的作用。因此，解决低收进群体的住房困难，十分需要政府介进，通过建立住房保障制度，保障低收进家庭的全然居住权，消解因住房咨询题引起的社会差异和不稳定因素。

2〕解决低收进群体的住房咨询题差不多刻不容缓

整体而言，某A县经济开展水平仍然对比落后，生产总值总量和人均生产总值水平均不高，经济社会开展根底薄弱。尽管多年来生产总值总量和人均水平呈持续稳定增长趋势，但由于产业根底差，经济总量水平仍然对比低，要使经济开展取得较大跨越，还需要较大外界因素的推动。

3〕当前房价过快上涨，使住房保障制度建设更具紧迫性

随着市场经济的开展，不可防止地会出现贫富分化，形成一定数量的中、低收进群体。近两年，我国局部都市房价处于高位上涨的时期，房价上涨越快，住房保障的矛盾越突出，对住房保障的需求越迫切。当前，由于住房保障制度不够健全，即便是低收进群体，也只能通过市场解决住房