某小区物业管理投标文件.docxVIP

华神物业水木光华小区物业治理投标书

名目

公司简介

〔1〕全然情况

〔2〕公司简介

〔3〕公司营业执照、收费许可证和资质证书

〔4〕效劳理念

〔5〕治理业绩与在管物业情况

〔6〕我们的优势及承诺

水木光华工程分析

授权书

投标保函

报价书

报价表

报价分解表

经费收支预算及酬金

水木光华治理方案和物品配置方案

水木光华治理人员配备及培训方案

水木光华治理规章制度

效劳质量承诺与治理目标

社区文化及提供便民效劳

结束语

一、四川华神物业治理简介

1、全然情况

名称

四川华神物业治理

法人代表

李玢

注册地点

成都市高新区桂溪工业园

注册资本

300万元

物业治理面积及类型

总治理面积达20万平方米，其中：住宅小区约3

万平米、写字楼约6万平米、工厂物业约15万

平米。

企业资质

临时

企业人才

结构

总数

本科

大专

中专以上

其他人员

158

5

52

68

33

工程师

会计师

拥有建设部颁发的物业治理经理上岗资格的治理人员

2

2

25

机构

总经办、综合治理部、质控部、市场拓展部、经营治理部、财务部

备注

2、公司简介

四川华神物业治理是以四川华神集团控股60﹪的独立核算的专业物业治理的企业，于2002年12月组建成立。其前身成都华神集团为集团物业治理部，由于政策性限制，目前是四川省物业治理企业临时资质。从95年开始经营物业治理业务。公司以治理住宅小区和综合写字楼、工厂物业为主，近来先后承接了康桥雅舍、公寓楼、四川丝绸大厦、华神科技大厦、太升丝绸大厦、华神药业生产基地等物业。截止到现在，本公司已接管了以住宅小区和综合写字楼、工厂物业为主三种类型的物业，总治理面积达20万余平方米。公司拥有一批以理论扎实、经验丰富的治理技术人员为骨干的物业治理职员队伍，在治理过程中公司能够依托自身的人员技术和设备优势，保证物业治理工作的有序和高效的进行。

我公司还在深圳等地聘请资深人士到公司任职，引进了新奇血液，借鉴先进地区和国外先进物业治理经验，严格按照ISO9000的做法不断健全治理制度，提高人员素养和效劳水平，为所接管物业的宽广业主提供真诚周到的专业效劳。本公司有完整的效劳质量治理体系和完善的监控措施，多年来所接管的物业未曾出现过质量事故。在现有的成绩面前，公司全面参照国际质量标准体系效劳理念，加速提高效劳水平，提升治理品位，目前正在积极进行2000版ISO9001国际质量体系的贯标工作，立即通过国际质量体系的认证。

同时，在所同意托管的物业中，为向业主提供全方位的高质量效劳，公司不仅在物业中配备了商务中心、美容院、健身房、休闲会所等效劳场所，还开设了房屋本体治理、房屋维修、代喊出租车、代理装潢装修、代购大宗物品、空调维修保养、代理IP、代理家政、钟点工、代请家教、干洗衣服等效劳工程。一致受到业主们的好评。

3、公司营业执照、资质证书

办理中

4、效劳理念

四川华神物业治理一直把业主满足度放在首位，同时通过开展各项活动来作为提高公司效劳水平、适应生存和开展需要的重要举措。公司宽广职员一直把使业主满足、使业主放心作为我们工作的动身点和回宿点，坚持全心全意为业主效劳，坚持将物业治理定位在效劳上，以保姆身份为业主效劳，通过效劳来表达治理。这确实是根基四川华神物业治理的生存之本、开展之源。

在实践中，公司不断追求完美的效劳，通过“全方位、全透明、全身心、全〞的效劳理念提高公司的效劳质量，强化公司企业品牌。在治理过程中，我们倡导“真诚效劳，一流水准〞的思想，努力追求更细致、更完善的效劳，即以牺牲自我为代价的效劳。当公司或职员的利益与业主的需求出现矛盾时，首先考虑业主的需求，时刻表达公司的效劳理念，以此提高业主的满足度，塑造四川华神物业治理良好的企业形象。

5、治理业绩与在管物业

﹪。从而取得了社会效益、环境效益和经济效益的多项丰收。

康桥雅舍位于成都市高新区紫荆南路56号。工程占地40余亩〔1期20亩〕，建筑面积为17000多平方米。康桥雅舍表达了一种典雅、厚重、就像剑桥一样的学术的韵味，他的设计灵感来自国际学院派建筑风格，营造着一种纯学府诗的境地。我公司真诚效劳，在康桥雅舍的人们能够感到园区内处处表达物管的细微卓著，我们的努力使康桥雅舍是成都南部小区的一个精品之舍。雅舍内还有博士创业俱乐部、康桥沙龙、商务中心、休闲娱乐中心、儿童培育园区等。

华神药业生产基地位于双流县的西航港常乐村内，工程占地90亩，是具有新世纪先进水平的药物生产基地，我公司进驻后，治理厂区的公共区域和综合楼。我们的努力取得了厂方和宽广职员的好评，连续以来平安事件率为零。

6、我们的优势及承诺

〔1〕人才优势：现有各类治理人员近百名，工程技术类专业人员5名，会计师2名，物业治理经理及治理员共24名，消防平安治理员4名。

〔2〕治理优势：公司立即进行ISO9001：2000国