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房屋买卖合同协议2026年定金条款

甲方（买方）：_________，身份证号码：_________

乙方（卖方）：_________，身份证号码：_________

鉴于甲方有意购买乙方合法拥有（或有权处分）的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路名）_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室（建筑面积_________平方米，户型_________）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋的产权证号为：_________。房屋现状为_________（选择：毛坯/简装/精装/其他）。

第二条房屋转让价格

该房屋的转让总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该价格包含但不限于该房屋本身的买卖价款。

第三条定金条款

1.甲方为担保本协议的履行，在本协议签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该定金由甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

2.乙方收款后应向甲方出具收据。

3.该定金的性质为法律意义上的定金，旨在担保双方全面履行本协议项下的义务。

4.定金处理方式：

(1)若甲方违反本协议约定，未能按期支付剩余购房款或完成其他合同义务，导致本协议无法继续履行，则甲方无权要求返还定金，乙方有权将其定金作为违约金处理，定金不予退还。

(2)若乙方违反本协议约定，未能按期将该房屋交付给甲方，或交付的房屋存在权属瑕疵导致甲方无法获得合法所有权，导致本协议无法继续履行，则乙方应双倍返还甲方已支付的定金，即人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。

(3)若双方均违反本协议约定，各自承担相应的违约责任。

(4)若发生不可抗力事件导致本协议无法履行，根据不可抗力事件的影响，双方可协商解除本协议，已支付的定金应予以返还；若仅部分影响，则根据实际情况调整合同义务，定金继续按本协议约定处理。

(5)在本协议履行完毕，即乙方按约定将该房屋合法交付给甲方，且甲方支付完毕所有剩余购房款项（包括但不限于首付款、贷款等）并办妥相关房屋所有权转移手续后，该定金应作为甲方应付购房款的一部分，直接抵扣甲方应支付给乙方的剩余房款；若抵扣后定金余额不足，甲方仍需补足差额；若定金余额超出应付款项，乙方应在结清剩余款项后____日内，将超出部分定金无息返还给甲方。

5.甲方支付定金前，乙方有权对房屋进行查验，并有权根据房屋实际状况及市场行情调整房屋售价，经甲方书面同意后，本协议价格及定金金额相应变更。若甲方在支付定金后反悔不购，其支付的定金不予退还。

第四条付款方式

除定金外，甲方应支付给乙方的剩余购房款（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，支付方式如下：

(1)首付款：人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，于____年____月____日前支付至乙方指定账户或直接支付给乙方。

(2)贷款部分：人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，由甲方自行向银行申请贷款，贷款批准后____日内支付给乙方。

甲方应将首付款及贷款审批通过后按约定支付剩余款项的凭证及时提供给乙方。

第五条房屋交付

乙方应在本协议生效后____日内，或____年____月____日前（以较早者为准），将符合本协议约定的该房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如有）等费用应结清或双方协商确定结清方式。乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按本协议第六条约定处理。

第六条费用承担

与该房屋买卖相关的税费，按以下方式承担：

(1)交易契税：由_________（甲方/乙方）承担。

(2)交易印花税：由_________（甲方/乙方）承担。

(3)房屋所有权转移登记的相关税费：由_________（甲方/乙方）承担。

(4)其他费用（如评估费、公证费等）：由_________（甲方