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装饰装修施工技术方案及技术措施

第一章编制依据与适用范围

1.1法律法规

《建筑法》第五十五条至第六十二条、《建设工程质量管理条例》第三十条、《消防法》第十一条、《安全生产法》第三十六条、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB503252020、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102018、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013、《建筑内部装修设计防火规范》GB502222017。

1.2合同与技术文件

《××中心办公楼精装修施工合同》及附件、《××设计院竣工图》（图号：J、《××顾问公司BIM模型》（版本号：V6.3.2）、《××集团材料品牌库（2024版）》。

1.3适用范围

本方案适用于××中心办公楼3—18层室内精装修、屋面及一层大堂二次装修，不含外幕墙与结构加固。

第二章工程概况与特点

2.1建筑现状

结构形式：框架—核心筒，层高4.2m，楼板120mm厚C30混凝土，已完成一次消防验收，二次机电桥架已安装70%。

2.2装修面积

室内22460㎡，屋面1850㎡，大堂1200㎡。

2.3关键特点

（1）18层为高管接待层，墙面3m高岩板干挂，单块岩板1.2m×2.8m，重78kg；（2）15层为数据机房，楼地面需200mm高防静电地板，下方敷设8℃冷冻水管，防结露；（3）屋面设置350人直升机救援平台，饰面为30mm厚花岗岩火烧板，允许活荷载5.0kN/㎡；（4）大堂8.6m挑空，吊顶为双曲GRG，单曲面最大拱高1.2m，精度要求±2mm。

第三章施工部署

3.1目标值

质量：一次验收合格率100%，创“鲁班奖”；工期：绝对日历天138d；安全：零死亡、零火灾、零环境处罚；环保：室内甲醛≤0.06mg/m3，苯≤0.06mg/m3，TVOC≤0.45mg/m3。

3.2组织机构

项目经理部设“五部一室”：技术部、生产部、材料部、安监部、商务部、BIM室；作业层设6个专业队：吊顶、墙地砖、岩板、木地板、油漆、机电配合。

3.3施工段划分

竖向分3个区：低区3—8层、中区9—14层、高区15—18层；横向分A、B两流水，每流水4层，形成“3×2”矩阵节拍，流水步距5d。

3.4施工顺序

测量放线→机电二次配管→防水及找坡→隔墙龙骨→吊顶龙骨→隐蔽验收→墙地砖铺贴→岩板干挂→木地板→油漆涂料→开关面板→洁具→地毯→开荒保洁→空气治理→第三方检测→竣工交付。

第四章分部分项工程技术措施

4.1测量放线

4.1.1仪器：徕卡TS16全站仪（±1″）、徕卡DNA03水准仪（±0.3mm/km）。

4.1.2控制网：以核心筒十字轴线为基准，每3层设置1个二级控制点，用5mm厚不锈钢预埋板+铜标识，误差≤1mm。

4.1.31m水平线：采用“双水准仪互检法”，每10m设1点，相邻点高差≤0.5mm，弹线后贴5mm宽迷彩胶带防踩。

4.2轻钢龙骨石膏板隔墙

4.2.1龙骨：75×50×0.6mm热镀锌，间距400mm，顶部U型龙骨用M8膨胀螺栓@600与楼板固定，栓深55mm，拉拔力≥0.8kN。

4.2.2隔声：中间填50mm厚48kg/m3离心玻璃棉，错缝搭接100mm，接缝用铝箔胶带密封。

4.2.3石膏板：双层12mm耐火纸面石膏板，错缝300mm，自攻螺丝@200mm，距板边15mm，螺帽沉入0.5mm。

4.2.4验收：立面垂直2mm/2m，表面平整1mm/2m，阴阳角方正1mm。

4.3岩板干挂

4.3.1材料：岩板12mm厚，背栓M6×15A270不锈钢，铝合金横梁40×40×3mm，立柱50×50×4mm，材质6063T5。

4.3.2工艺流程：基层弹线→镀锌角码@600固定→立柱安装→横梁安装→背栓打孔→岩板开槽→AB胶点涂→挂板→调平→嵌缝。

4.3.3背栓孔：用45°自动背栓机，孔深6mm±0.2mm，孔径10mm，距板边≥50mm，每块板4栓。

4.3.4调平：用三维调节件±5mm，板缝3mm，用十字定位器控制，缝宽误差0~+0.5mm。

4.3.5防开裂：阳角设2mm铝合金护角，背面贴80g/m2耐碱玻纤网，宽度