北京远洋山水专案组远洋山水商业项目产品设计报告--moongirli.docxVIP

序

在本案报告中，基于前期市场调研及定位，我们对东、西区进行了差异化的产品设计，结合市场开展可能通过不同规模和倾向的方案考虑，旨在构筑综合景瞧、休闲、便利等多元因素的新型区域主题商业及社区商业，籍助远洋山水大型社区综合资源和妨碍力，构筑自然与欢乐的街区商业环境。

目录

1．前言1

2．工程产品设计定位2

2.1西区产品设计2

主题概念诠释3

2.1.2A区域产品设计

B、C区域产品设计10

D区域产品设计13

E区域产品设计16

2.2东区产品设计17

产品设计方案一17

.1产品设计定位及产品主题诠释17

.2商业组团分布建议18

.3设计方向19

.4产品设计形式建议20

.5商业业态分布建议24

.6方案一产品设计小结25

产品设计方案二26

2.2.2.1设计主题概念诠释

2.2.2.2工程概况

2.2.2.3工程自身产品设计建议

2.2.2.4其它商业物业形式

2.3商业物业物业治理建议45

物业治理的职能46

零售治理负责之工作47

物业治理公司的进市时机49

2.4产品报告总结50

1.前言

通过市场调研、工程分析等环节，我司从市场和工程自身两个角度对本工程进行了具体的论证，并确定了远洋山水西区社区商业、东区中高档购物中心及酒店物业为主的中等规模综合性商业中心的总体定位。

在本筹划书中，我司将在工程定位的根底上，结合工程自身特点，以提高本商业物业竞争力为前提，促进