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2025年江西省公需课学习-物业管理条例实施细则

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1、业主大会首次会议召开条件是？

A、50%业主书面申请

B、专有部分占比过半业主同意

C、已交付专有部分面积过半

D、开发商提议即可

答案：C

解析：根据细则第8条，首次业主大会召开需满足已交付的专有部分面积达到建筑物总面积50%以上。A错误因需面积条件；B混淆同意比例；D无法律依据。

2、物业服务合同终止后，物业企业应多久移交资料？

A、3日内

B、7日内

C、15日内

D、30日内

答案：B

解析：细则第32条规定，合同终止后7日内需移交物业资料及设施。A时限过短；C、D超出法定要求，均不符合规定。

3、物业公共收益应主要用于？

A、补充维修资金

B、支付物业员工奖金

C、业主个人分红

D、开发商利润分配

答案：A

解析：细则第25条明确，公共收益扣除合理成本后，主要用于补充住宅专项维修资金。B属违规使用；C、D违反公共资金属性。

4、业主拒交物业费，物业可采取的措施是？

A、断水断电催收

B、起诉至人民法院

C、占用业主私有空间

D、公开辱骂业主

答案：B

解析：细则第41条规定，业主逾期不交费，物业可依法提起诉讼。A、C、D均属侵权行为，违反禁止性规定。

5、业委会任期一般为几年？

A、1年

B、2-5年

C、6年

D、无固定期限

答案：B

解析：细则第12条规定，业委会任期由业