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2026年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附答案)

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.房地产经纪活动的主体是（）。

A.房地产经纪人员

B.房地产开发企业

C.房地产交易双方

D.房地产中介机构

答案：A。房地产经纪活动是由房地产经纪人员来具体开展操作的，他们是主体，房地产开发企业是房地产的开发建设方，房地产交易双方是交易主体，房地产中介机构是经纪人员开展活动的平台，所以选A。

2.以下哪种房地产经纪服务合同属于诺成合同（）。

A.居间合同

B.行纪合同

C.代理合同

D.以上都是

答案：D。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。居间合同、行纪合同、代理合同只要双方达成一致意思表示合同即成立，都属于诺成合同，所以选D。

3.房地产经纪人员在执业过程中，应当向委托人披露的重要信息不包括（）。

A.房屋的产权状况

B.房屋的抵押情况

C.委托人的收入情况

D.房屋的使用现状

答案：C。房地产经纪人员应向委托人披露房屋产权状况、抵押情况、使用现状等与房屋交易相关的重要信息，而委托人的收入情况属于个人隐私，并非必须披露的内容，所以选C。

4.房地产市场细分的依据不包括（）。

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.房屋建造材料

答案：D。房地产市场细分依据包括地理因素（如