2026年业主临时公约（示范文本）与社区物业服务企业竞争力.pdfVIP

2026年业主临时公约（示范文本）与社区物业服务企

业竞争力

第一条总则

为维护物业管理区域内的秩序，保障业主和物业服务企业的合法权

益，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，

业主共同制定本公约。

第二条业主的基本权利和义务

2.1业主的基本权利

2.1.1业主对物业共用部位、共用设施设备享有占有、使用、收益

和处分的权利。

2.1.2业主有权参与业主大会会议，行使投票权。

2.1.3业主有权提出意见和建议，监督物业服务企业履行合同。

2.1.4业主有权请求物业服务企业履行合同。

2.1.5业主依法维护自身合法权益。

2.2业主的基本义务

2.2.1遵守国家法律法规和本公约。

2.2.2按时缴纳物业费及其他相关费用。

2.2.3爱护共用部位、共用设施设备。

2.2.4不得损害他人合法权益。

2.2.5配合物业服务企业工作。

第三条物业服务企业的权利和义务

3.1物业服务企业的基本权利

3.1.1物业服务企业依法维护自身合法权益。

3.1.2物业服务企业有权制止业主实施违反法律法规和本