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2026年业主临时公约（示范文本）与社区绿化维护

业主临时公约

依据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，为维护本物业管理

区域内的公共秩序、公共安全和公共利益，营造整洁、优美、安全、

舒适的居住环境，业主大会或业主代表机构全体成员经充分讨论，共

同制定了本公约，全体业主应当遵守。

第一条本公约适用于本物业管理区域内的全体业主。

第二条业主应当遵守国家法律法规，遵守本公约及业主大会议事规则

（若制定），不得从事损害国家、社会、集体利益及其他业主合法权

益的活动。

第三条业主应当合理、节约使用物业共用部位、共用设施设备。共用

部位、共用设施设备主要包括但不限于：楼栋公共大堂、楼梯间、电

梯间、走廊、公共绿地、道路、停车场（库）、物业管理用房、共用

娱乐设施、健身器材、景观小品、照明系统、供水供电管线、排水排

污系统、消防设施、监控系统等。

第四条业主享有依法享有物业所有权、使用权，并按照规定行使相应

的权利。

第五条业主应当履行以下义务：

（一）遵守本公约及业主大会议事规则（若制定）的各项规定，维

护物业管理区域的整体环境和秩序；

（二）爱护并合理使用共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其

用途或结构。因特殊情况确需改变的，应当遵守相关法律法规及管理

规约的规定，并经业主大