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2026不动产权利理论与方法宅基地使用权模拟试题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共15分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.宅基地的所有权主体为（）

A.村集体经济组织

B.村民委员会

C.乡（镇）人民政府

D.国家

【答案】A

【解析】依据《宪法》第十条、《土地管理法》第九条规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，所有权主体为宅基地所属的本集体经济组织成员集体，即村集体经济组织，村民委员会仅为代行经营管理职责的主体，并非所有权人。

2.下列主体中，符合宅基地申请法定资格的是（）

A.外村嫁入本村并已完成户口落户的集体经济组织成员

B.已转为城镇户籍、退休后要求回村居住的原本村村民

C.已分户并取得一处符合面积标准宅基地的本村村民

D.年满16周岁、仍与父母共同居住的本村未成年子女

【答案】A

【解析】宅基地申请主体必须为宅基地所属集体经济组织成员，且符合分户条件、无宅基地或现有宅基地面积低于当地标准、未出卖/出租/赠与过住宅。选项A符合主体资格；选项B非本集体成员，不符合申请条件；选项C已有符合标准的宅基地，不得再申请；选项D未达法定分户年龄，不具备独立申请资格。

3.某省规定平原地区农户宅基地面积标准为每户最高200平方米，本村村民刘某家庭共5人，原有宅基地面积120平方米，2023年刘某以儿子成