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2026不动产登记法律制度政策互换不动产登记测试题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案，每题2分，共30分）

1.根据2025年正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》，不动产互换登记属于法定登记类型中的（）

A.首次登记B.转移登记C.变更登记D.更正登记

2.不动产互换登记的法定申请主体为（）

A.互换双方共同申请B.不动产受让方单方申请C.不动产转让方单方申请D.不动产所在地登记机构依职权申请

3.2026年现行税费政策下，城镇居民住宅互换时，互换价格相等的，契税缴纳标准为（）

A.按评估价的1%缴纳B.按评估价的1.5%缴纳C.免征契税D.按差额部分的3%缴纳

4.农村宅基地使用权及住宅所有权互换的，应当满足的法定前置条件是（）

A.互换双方均为同一集体经济组织成员B.互换双方均已缴纳宅基地有偿使用费C.互换双方均拥有2套以上宅基地D.互换宅基地面积均超过当地标准

5.按照《不动产登记法》规定，不动产互换登记的法定办结时限（自受理登记申请之日起）为（）

A.3个工作日B.5个工作日C.7个工作日D.30个工作日

6.按份共有不动产申请互换登记的，除共有人另有约定外，应当经占份额（）以上的按份共有人同意方可申请

A.二分之一B.三分之二C.四分之三D.全体

7.抵押期间的不动产申请