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老旧小区改造历史文化传承研究

摘要

老旧小区既是城市居住功能载体，也是承载城市工业文脉、市井民俗、建筑风貌、邻里记忆的乡土文化空间，是城市活态历史遗产的重要组成部分。当下全国老旧小区改造进入提质深耕阶段，改造逻辑从基础民生修缮、外立面美化，转向功能提质、风貌存续、文脉传承协同发展，国家层面明确落实“老城不能再拆”、“留改拆、以留为主”更新原则，严控老旧小区大拆大建、千区一面同质化改造。现阶段国内老旧小区改造普遍存在重功能建设、轻文脉保护，重网红风貌、轻原生记忆，重商业开发、轻民生文化，文化资源摸排缺失、改造风貌割裂、本土文化消亡、传承机制缺位等问题，大量厂区家属院、老城街巷式老旧小区特色肌理、时代建筑符号、邻里民俗文化快速流失。本文基于城市有机更新理论、活态文化遗产保护理论，界定老旧小区层级文化资源类型，梳理改造中文化传承多元价值，剖析改造环节文化破坏、传承乏力、资金不足、主体缺位核心问题，构建“前置摸排-分级保护-微创改造-活化利用-长效共治”全流程文化传承体系，结合老城风貌型、工业厂区型、民俗街巷型三类小区实操案例，提出风貌管控、技术适配、资金配套、制度保障、居民参与一体化优化路径，平衡老旧小区宜居改造、经济运维、文化保护三者关系，实现老旧小区硬件提质、文脉留存、烟火延续共生发展，筑牢城市基层文化根基。

关键词：老旧小区改造；历史文化传承；城市有机更新；活态保护；风貌管控；留