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老旧小区改造适老化设计策略研究

摘要

人口老龄化常态化背景下，建成年限久远的老旧小区成为老年群体核心居住载体，小区原生建设标准偏低、无障碍设施缺失、空间动线不合理、安全防护不足、便民配套匮乏等问题，极大降低老年居家养老舒适度与出行安全性。本文立足积极老龄化、无障碍环境设计、宜居社区三大理论，结合国内城镇老旧小区改造政策要求，界定老旧小区适老化改造内涵，梳理小区公共场地、楼栋入户、楼道室内、景观设施、智慧服务五大板块现存适老化短板，从规划设计、空间营建、设施配置、人文适配、运维管理多角度剖析问题成因，结合江浙、川渝多地老旧小区适老化改造实操案例，针对性提出全域分级适老化改造原则，构建户外公共空间、建筑入户空间、居家过渡空间、景观配套、智慧养老五位一体精细化设计策略，同时完善资金、民意、施工、管护配套保障机制，兼顾低成本微改造、全域提质改造双重适配性，适配不同财政预算、不同老龄化程度老旧小区落地实施，助力老旧小区实现居家就近养老、安全宜居养老目标，推进养老服务与城市社区更新深度融合。

关键词：老旧小区；城市更新；适老化改造；无障碍设计；居家养老；微改造

一、绪论

1.1研究背景

1.1.1社会背景：人口深度老龄化，居家养老成为主流养老模式

国家统计局数据显示，我国60周岁及以上老年人口已突破3亿，人口老龄化迈入深度发展阶段，结合国民养老意愿调研数据，超90%老年人偏好就地居家养老