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写字楼室内精装施工方案

一、工程概况

本次施工范围为XX商务广场15层整层写字楼室内精装修工程，施工总面积1862.4㎡，建筑结构为框架剪力墙结构，层高3.6m，吊顶完成后净高2.8m。功能分区涵盖：开放办公区812㎡、独立办公室12间共528㎡、公共会议室2间共162㎡、接待区98㎡、茶水间2间共42㎡、公共卫生间2间共68㎡、机房及配电房2间共152.4㎡。

本项目设计风格为现代简约商务风，采用全轻钢龙骨吊顶加集成模块化办公隔墙，地面分区域采用同质透心PVC地板、高端花岗岩以及防滑仿古砖，墙面以高级无机涂料加局部木纹饰面集成板为主，总合同工期90日历天，要求施工全过程满足北京市《办公建筑装饰工程技术规程》DB11/T1087-2014以及《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017要求，质量验收标准为合格，争创北京市建筑装饰优质工程。

二、施工部署

（一）项目组织机构

设置项目经理1名，全面负责项目进度、成本、质量、安全管控；项目技术负责人1名，负责施工技术交底、图纸深化、变更管控；下设5个专业施工班组，分别为：水电安装班组（18人）、木工班组（22人）、瓦工班组（12人）、涂料班组（10人）、安装班组（6人），配套专职质量员1名、专职安全员1名、材料员1名、资料员1名，所有管理人员均持有对应岗位资格证书，特种作业人员全部持证上岗。

（二）施工顺序安排

遵循“先地下后