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业主委员会履职考评办法

一、考评目的与适用范围

为规范本物业管理区域业主委员会（以下简称业委会）履职行为，强化业主对业委会的监督约束，督促业委会依法、依规、依约履行职责，保障全体业主合法权益，提升小区物业管理水平，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及本小区《业主大会议事规则》《管理规约》，制定本办法。

本办法适用于本物业管理区域内依法选举产生的业委会整体履职考评，以及业委会全体委员、候补委员的个人履职考评。年度考评每年开展1次，一般于每年12月实施；任期考评于业委会任期届满前3个月实施；经占总业主户数20%以上业主书面提议，可随时启动临时履职考评。

二、考评组织

（一）考评机构组成

履职考评由街道办事处（乡镇人民政府）物业管理主管部门牵头，社区居民委员会参与，组建履职考评工作组具体实施。考评工作组成员总人数为5人或7人（单数），构成如下：街道物业管理主管部门派员1名，社区居民委员会派员1-2名，业主监事会（监事小组）代表2名，业主无关联第三方代表1-2名，业主代表占比不低于50%。必要时可聘请无利害关系的专业服务机构提供计票、审计、会务服务，相关费用从小区公共收益中列支。

（二）考评工作组职责

1.制定本次考评具体实施方案，提前向全体业主发布考评公告；

2.接收审核业委会及委员提交的自评材料，开展履职资料核查打分；

3.组织开展业主满意度测