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老旧小区通信管线规整方案

一、方案背景与现状摸排

本方案针对建成超过15年、未开展过系统性管线改造的老旧小区制定，目标解决通信管线私拉乱接、下垂脱落、锈蚀破损等问题，消除安全隐患，提升小区环境品质，满足5G通信、千兆光纤入户的基础承载需求。本次方案以典型老旧小区（总占地面积8.2万㎡，12栋6层住宅楼，412户住户，原有管线建设时间为2002-2008年）为基准编制，所有参数适配同类规模老旧小区改造需求。

本次现状摸排采用人工排查+无人机航拍+管线权属单位确权结合的方式，摸排结果如下：

1.管线总量现状：小区现有通信管线涉及3家基础运营商、1家广电运营商，合计架空通信光缆11.2km，其中在用光缆4.7km，废弃停用光缆6.5km，废弃管线占比达58%；私拉乱接皮线光缆214条，涉及127户住户，占总户数的30.8%；飞线跨路跨楼17处，最长跨距28米。

2.安全隐患现状：管线锈蚀破损率达42%，其中2处光缆直接搭挂在10kV电力线上，8处下垂最低高度仅2.1米，低于机动车通行安全高度（4.5米）要求；原有通信立杆27根，其中11根立杆倾斜度超过5°，倾斜率40.7%，3根立杆基础下沉超过10cm，存在倒伏风险。

3.配套设施现状：小区原有室外光交箱3个，总容量288芯，实际占用124芯，剩余容量仅占56.9%，且箱体锈蚀、门锁损坏率达100%；单元楼分线盒共48个，其中31