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老旧小区改造室外给排水管道竣工结算及资料整理方案

一、竣工结算工作方案

（一）前期准备工作

1.基础资料收集与核验

全面收集老旧小区室外给排水管道改造项目的核心资料，确保资料的完整性与有效性，具体包括：

（1）招投标及合同资料：招标文件、投标文件、中标通知书、正式施工合同及补充协议，重点核实合同中关于计价方式（固定单价/固定总价/可调价）、变更签证计价规则、结算审核流程、违约责任等条款；

（2）施工过程资料：施工组织设计、给排水管道专项施工方案、技术交底记录、监理规划及细则；

（3）技术资料：施工图纸（含设计变更图、竣工图）、管道轴线坐标及高程测量记录、材料进场检验报告及合格证；

（4）签证变更资料：设计变更单、工程洽商记录、现场签证单、工程量确认单，需核验所有签证是否具备建设单位、监理单位、施工单位三方签字盖章，缺失的需及时补签完善。

2.现场踏勘与工程量核实

鉴于老旧小区原有管线复杂、现场实际与施工图纸偏差较大的特点，必须组织由建设单位、监理单位、施工单位造价及技术人员组成的联合踏勘小组，对以下内容进行精准核实：

（1）管道实际敷设参数：采用全站仪测量管道中心线坐标，水准仪测量管道埋深（从地面到管道顶部的垂直距离），用钢卷尺实测管道管径、长度，重点记录图纸未标注的管线改道、管径变更、埋深调整等部位，每处偏差需拍摄带标尺的现场照片，形成《现场工程量核实记录》，由三方签字确认；