房屋卖方授权委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的位于________（房屋坐落）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给受托方指定的买家。该房屋建筑面积约为________平方米，权属状况清晰，无抵押、查封等限制性权利。

2.受托方作为委托方的全权代表，负责全权处理该房屋的出售事宜，包括但不限于：发布售房信息、接待潜在买家、组织看房、协商价格、签订购房合同、办理房屋过户手续及相关税费缴纳等全部流程。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权，受托方有权在委托方授权范围内全权处置该房屋出售事宜，包括代为签署与出售相关的所有法律文件。但涉及委托方重大利益的事项（如房屋价格调整、合同核心条款修改等），需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至该房屋完成过户登记之日止。若因不可抗力或双方协商一致终止委托，委托期限自动解除。委托期限届满后，受托方应立即将所有办理文件、款项明细等资料完整返还委托方。

三、受托方的义务

1.受托方须严格依照委托方指示和法律规定办理委托事项，不得擅自变更委托内容或转委托。如需变更委托事项，须另行书面协商。

2.受托方应亲自办理委托事务，不得以任何理由推诿或拒绝。若确需转委托（如委托公证等），须事先征得委托方书面同意