授权委托书和代理.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

委托方现委托受托方代为处理位于________的房产（以下简称该房产）的买卖相关事宜。该房产权属状况为委托方所有，不动产权证书号为________。委托方现需受托方协助完成该房产的出售交易，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订购房合同、办理房屋过户手续等全部流程。

1.委托事项具体包括：

（1）受托方应积极为该房产寻找潜在买家，并协助委托方与买家进行价格谈判。

（2）经委托方书面同意后，受托方可代为起草、审核《房屋买卖合同》，并办理合同签署手续。

2.委托方承诺该房产不存在产权纠纷、查封或其他限制交易的情形，若因委托方提供虚假信息导致交易失败，委托方应承担全部责任。

二、委托权限与期限

1.委托权限范围：

（1）受托方在授权范围内代为处理该房产出售事宜，包括但不限于发布售房信息、组织看房、代为报价等。

（2）特别授权：受托方有权代为签署《房屋买卖合同》，并办理该房产的过户登记手续，但涉及变更委托方家庭财产重大利益的条款需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：本委托自签订之日起生效，至该房产完成过户登记手续且相关款项全部收付完毕之日终止。若因不可抗力或双方协商一致需延期，应另行书面确认。

三、受托方的义务

1.受托方应恪尽职守，以委托方利益最大