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2026年小区装修施工安全监督检查制度

一、总则

1.1制定依据

本制度依据2024年修订的《住宅室内装饰装修管理办法》《建设工程安全生产管理条例》、2025年施行的《XX省物业服务与管理条例》、应急管理部2025年发布的《小型施工作业安全监督导则》《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017，2024年修订版）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）等法律法规及行业标准制定，适用于本物业管理区域内2026年1月1日起所有新建交付住宅、存量住宅、商业配套、业主共有公共空间的装饰装修施工活动，所有参与装修活动的业主、物业使用人、施工单位、物业服务人员均须严格遵守本制度。

1.2责任主体划分

（1）物业服务中心为小区装修施工安全日常监督责任主体，设置专职装修安全监管岗，配置不少于2名持有住建部门颁发的小型工程安全监管资格证书的专职监管人员，配套智慧巡检终端、结构探测仪、气体检测仪、漏电检测仪等专业检查设备，负责装修申报核查、日常巡检、隐患督办、应急处置等全流程监管工作。

（2）业主/物业使用人为装修施工安全第一责任人，负责核验施工单位资质、签订安全管理协议、督促施工单位落实安全防护要求，不得要求施工单位违规拆改建筑结构、违规作业，对装修施工造成的人员伤亡、财产损失承担首要连带责任。

（3）装修施工单位为安全生产直接责任主体，须配备与施工规模匹配的安全管理