大学课程《房地产开发企业会计》PPT教学课件：第13章.pptxVIP

1.掌握房地产开发企业开发成本的核算内容、核算要求和核算程序。2.理解费用、成本的含义和分类,房地产开发企业期间费用核算内容。3.了解企业为取得合同发生的增量成本和减值应设置的会计账户。

费用概述1成本核算的基本要求和程序2开发成本的核算3期间费用的核算4

第一节费用概述一、费用的含义根据我国《企业会计准则———基本准则》的解释,费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。它表示企业为取得营业收入所发生的经济资源的耗费,比如,房地产开发企业为开发产品发生的工程建设支出、为组织日常经营活动发生的职工薪酬支出、为销售产品发生的广告宣传支出、为开发建设筹集资金发生的利息支出等都属于费用,费用发生表现为资产的减少或负债的增加,最终导致所有者权益减少。

第一节费用概述二、房地产开发企业费用的主要分类(一)开发成本1.土地费用2.前期工程费3.建筑安装工程费4.基础设施建设费5.公共配套设施费6.开发间接费用(二)期间费用1.管理费用2.财务费用3.销售费用

第二节成本核算的基本要求和程序一、严格遵守国家规定的成本开支范围(四)营业外支出(三)期间费用支出(二)投资性支出(一)资本性支出

第二节成本核算的基本要求和程序二、明确开发成本核算的基本程序

第二节成本核算的基本要求和程序三、合理确定成本核算对象(1)对