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房地产经纪职业资格综合测试（完整版）

1.房地产经纪人员可以以个人名义承接房地产经纪业务并收取佣金。（）

2.存量房普通住宅买卖中，房屋持有满2年的，交易时可免征增值税。（）

3.房地产经纪机构在领取营业执照后，应当按规定到住房和城乡建设主管部门办理备案手续方可开展经纪业务。（）

4.已购公有住房可以直接上市交易，无需补缴任何费用。（）

5.房地产经纪机构提供居间服务，未促成合同成立的，不得要求委托人支付佣金，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。（）

6.房地产经纪人员对在执业过程中知悉的委托人个人信息、交易信息负有保密义务，不得随意向第三方泄露。（）

7.房屋承租人将承租的房屋转租给第三方的，只需征得次承租人同意即可，无需通知房屋所有权人。（）

8.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的法定证明文件。（）

9.房地产经纪服务合同应当由执行该业务的房地产经纪人员签字，并加盖所在经纪机构的公章方可生效。（）

10.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用一律予以免除。（）

1.房地产经纪的核心功能是（）

A.提供房地产价格评估服务

B.促成房地产交易，提高交易效率

C.代客户起草房屋交易合同

D.向客户宣传房地产调控政策

2.我国现行政策规定，存量房普通住宅交易中，增值税