融资创新与风貌区可持续发展初探.docVIP

下载本文档

1
0
约 7页
2017-09-21 发布于中国
举报
版权申诉

融资创新与风貌区可持续发展初探.doc

1、本文档共7页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

融资创新与风貌区可持续发展初探幕燕公司华建伟幕燕滨江风貌区作为准经营性项目，兼具公益性与市场性。自2008年以来已投资20亿元，公司完成了幕燕滨江风光带一系列公益性环境整治项目，将昔日满目疮痍的采石场、垃圾倾倒填埋场、砂石码头聚集之地，改造成了3A级风景区和江苏省级森林公园，成为了名符其实的主城北部结构性绿色屏障。公益性投资将以捆绑土地出让收益的形式进行平衡，在取得捆绑土地出让收益前，融资工作始终是公司的重点。当前公益性项目暂告段落，按照修编后的总体规划，作为未来创建5A级景区构架的“永济江流”、“达摩古洞”、“童话主题公园”等景点项目，以及佛灵门五星级酒店、度假村等配套服务设施，如何尽快开工建设，形成规模集群效应，关乎风貌区的可持续发展问题。在此仅从融资的角度谈一点对后续项目运作的认识。一、企业融资工具企业融资包括间接融资、直接融资两种方式间接融资是资金需求者和资金初始供应者之间不发生直接借贷关系，由金融中介发挥桥梁作用的融资方式。直接融资是没有金融机构作为中介，资金供求双方通过股票、债券等主要金融工具直接形成债权债务关系的融资形式。幕燕滨江风貌区作为准经营性的城市建设项目，融资方式也应该是间接融资与直接融资相结合。（一）间接融资相对直接融资，间接融资的信誉程度较高，风险性较小，融资稳定性较强，因此银行是最主要的融资渠道融资方式间接融资直接融资国内商业银行世行、亚行等国际金融组织及国外政府贷款债务性权益性建设项目融资融资租赁信托资产证券化债券私募公募 BOTBT、TOT PPP、BT、 PPP 企业债券、市政债券中期票据