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房地产基本制度与政策房地产基本制度与政策 一、单项选择题（共50 题，每题材分，每题的备选答案中只有一个符合题意，请在答题卡 上涂黑其相应的编号） 1．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（ ）中提出的 A、1988 年2 月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 B、1991 年6 月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》 C、1994 年7 月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》 D 、1998 年7 月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 2 ．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ） A、房地产价格评估 B、代理新房买卖 C、代理房屋出租 D 、房地产居间介绍 3 ．国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使 A、国务院 B、省级人民政府 C、城市人民政府 D 、房地产居间介绍 4 ．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3 年平均产值的（ ）倍 A、2 至3 B、3 至4 C、4 至6 D 、6 至 10 5 ．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟 于届满前（ ）申请续期 A、6 个月 B、9 个月 C、1 年 D 、2 年 6 ．下列各类土地中，不属于国有土地的是（ ） A、被依法征用后的土地 B、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂 C、城市市区的土地 D 、农民宅基地 7 ．关于我国土地制度，不正确的表述是（ ） A、国家实行土地登记制度 B、国家实行土地有偿有期限使用制度 C、国家实行土地用途管理制度 D 、国家实行地址价格管理制度 8．《中华人民共和国城市规划法》自（ ）起实施 A、1989 年 1 月1 日 B、1989 年 12 月1 日 C、1990 年 1 月1 日 D 、1990 年4 月1 日 9 ．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（ ） A、城市规划区范围内 B、城市范围内 C、国有土地范围内 D 、城市规划区国有土地范围内 10．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（ ）登记发证制度” A、土地所有权和房屋所有权 B、土地使用权和房屋所有权 C、土地使用权和房屋使用权 D 、土地所有权、土地使用权和房屋 11．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的， 批准文件无效，占用的土地由（ ）责令收回 A、县级以上人民政府土地行政主管部门 B、县级以上人民政府建设行政主管部门 C、县级以上人民政府 D 、县级以上人民政府房地产行政主管部门 12．城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）内向城市规划行政主管 部门报送有关竣工资料 A、6 个月 B、9 个月 C、1 年 D 、2 年 13、城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时， 必须附有（ ）的选址意见书 A、土地行政主管部门 B、城市规划行政主管部门 C、城市人民政府 D 、用地单位 14．根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年 A、1 B、2 C 、3 D、5 15．建设工程开工前，