卡纳湖谷山地住宅区的竖向设计.pdfVIP

知 识 规划设计 卡纳湖谷山地住宅区的竖向设计 张哲敏 中国有色设计研究总院 摘要 ：本文通过对卡纳湖谷 山庄竖 向设计 的特 点的介绍和分析 ，阐述 了成规模 山地住宅开发设计中竖向设计应着重考虑 的问 题 ，强调 了水文 、地质条件对于规划设计的重要性 ，对山地居住 区住宅如何节约用地 、如何满足 日照间距 并取得 良好 的小区景观 ，从 总图竖 向专业设计人 员角度提 出 了综合性 的解决方案 。 关键词 ：山地住 宅；竖向设计 卡纳湖谷山庄总用地面积大，地块南北轴线长度约 1_5kni．并且 1．刖 罱 由于其建筑控制高度 限制在 12m，决定了该项 目只能建设低层住宅 。 山地住宅项 目具有平地住宅项 目不可 比拟的 自然环境优势 ，同时 项 目必须分阶段开发 ，才能保证小 区品质和工程质量。从竖 向设计角 具有极为复杂 的地形地貌特征 。在 山地开发住宅项 目，不但有利于提 度提出分期建设方案 ，结合项 目地块 的基本情况和竖向设计基本要求 ， 高居住 区的环境质量 ，也有利于节约农业耕地面积 ，但 同时也需要解 选择以下的优化方案 ： 决好其复杂 的 自然环境特征 。近年来 ，山地住宅开发项 目逐年增 多， ①开发顺序为第一期先部分 2#地块和部分与之相连的 1#地块， 人们对山地住宅 的设计要求也越来越高 。如何利用好山地 ，营造环境 第二期 3#、4#地块和 2#余下部分 、最后第三期为剩下 的部分 l#地 优美 、容量适宜 的居住社 区已成为一项重要课题。 块 。这样可 以避免3样、4 地块开发过程 中施工车辆 穿越 已建成小 区。 2．卡纳湖谷 山庄概况 各期开发时 ，均有足够的临时堆土场地。 ②鉴于场地的四个部分均为较为独立的组团，各组团均有各 自的 卡纳湖谷 山庄是位于 AAAA 国家级旅游度假区、浙江省最大的内 几何 中心，故各组 团的场地土方量须各 自保持平衡 。才能保证土方 的最 陆天然淡水湖 、宁波的后花 园东钱湖畔 的高档住宅项 目。项 目用地总 少倒运和运距最短 面积为31．72ha，实际规划容积率控制为 0．5．住宅建筑控制高度 12m， 4．2小区主干路路 网结构及其竖向设计 用地性质为R1+R2住宅用地 。2个规划出入 口均位于场地北侧 。无其 4．21主干路采用环形+支状布置设计 他可通行 出入 口。场地地势南高北 一 般而言．原则上山地住宅应尽可能使道路走 向与山体等高线平 低 ．北临东钱湖 ，南侧为 山坡 ，原 行布置 。本设计结合地形地势采用环形+支状布置。但是 由于小 区出入 场地地形坡度 2％～10％不等 ，局部 口均位于场地北侧 ．主干路设计必须由北往南顺势从低到高穿越场地。 坡度达到 25％。整个场地被位于场 且 由于场地南高北低 ． 以及4#地块东西 向用地宽度仅 100m～140m 地 内部南北两侧 的一 山一湖分割成 左右 ，按双拼住宅 22m 的面宽仅能布置 3~4栋南 向住宅 ，东西 向只能 四个 部分 1#地块绝对标 高范围为