浅析工程量清单计价在招标阶段的造价控制.pdfVIP

g “⋯ ‘～。 “ ：；丝鲎鲎堡 盟垫丝盘查堡 浅 析 工 程 量 清 单 计 价 在 招 标 阶 段 的 造 价 控 制 梁丽珊 ( 广州建筑工程监理有限公司，广东广州5 10030) 前言 型工程一般 多采用 以单价合同为主，总价合 同为副的合 同形式 。 建设项 目的招标投标足我 围建筑市场趋向法制化 、规范化 、 即合同中主体工程项 目是单价合 同，其它部分项目采用总价合 完善化的重要举措 ，对于择优选择承包单位 ，全面降低工程造 同。 价，进而使工程造价得到合理有效的控制具有十分重要的意义 。 2工程量清单计价招标为业主获得最合理工程造价和建设 工程量清单计价法的实行标 志着我国T程造价管理 由传统的 单位 的工程成本控制提供可靠的保证 。 “量价合一模式”向 “量价分离”模式的重大转变。在招投标阶段， 工程量清单计价的基本过程可以描述为 ：在统一的工程量 工程量清单计价是工程造价控制的基本依据 ，为获得合理工程 计算规则和统一的清单项目设置规则的基础上，根据具体工程 报价和工程成本控制提供科学的保证 。 的施T图纸计算出各个清单项目的工程量，在根据各种渠道所 1工程量清单计价是招标阶段工程造价控制的基本依据 。 获得的工程造价信息和经验数据计算得到T程造价。这个过程 工程造价控制的核心内容是 以市场为 中心对造价进行动态 可 以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编 控制和管理，在招投标阶段，工程造价最终要 以合同价形式确 制投标报价。投标报价是在业主提供 的工程量计算结果的基础 定。丁程量清单的计价方法是一种真正 的市场定价模式，由建设 上，根据企业 自身所掌握的各种信 息、资料，结合企业定额编制 产 品的买方和卖方在建没市场上根据供求状况、信息状况进行 得出的，两者相互依存，互为制约。 自由竞价，从而最终 能够签订工程合同价格 的方法 。 2 ．I 工程量清单计价方式使工程合 同价更接近工程 的实际 1．1工程茸清单计价是市场定价体系的具体表现 。 造价 ，实现承建方真正意义上的工程造价成本动态控制 。 工程量清单是按照国家( GB50500—2003) 或地方颁布的计 在丁程量清单计价模式下，确定合同价的两个重要因素 算规则( 统一项 目编码、统一项 目名称、统一计量t 靼位、统一工程 ⋯投标报价和标底价都以实物法编制 ，工程量 由招标人提供， 量计算规则) 根据设计 图纸 、设计说明、 图纸会 审记录 、考虑招标 报价人 的竞争性报价是基于工程量清单上所列量值 ，采用 的消 人的要求 、丁程项 目的特点计算丁程量并予 以统计、排列 ，从而 耗量 、价格、费率都足市场波动值 ，投标人凭借自己企业 的综合 得到的清单 。它作为投标报价参考文件 的重要组成部分提供给 实力进行 投标，无需进行偷标、串标、买标 等不 良行为，从而有利 投标人， 目的在于统一所有投标人报价 中的工程量，而把价的竞 于规范招投标行为。同时由于招投标时 ，工程量、单价已基本确 争留给投标人。 定，无须在工程实施期间 ，出具过多的联系单、签证，从而 减少了 在建没工程招标时，招标人提供建设项 目的T程量清单，并 丁程实施期间可能_I }j 现的腐败行为。因此使合同价能更好地反 作为招标文件内容提供给投标人，再 由投标人根据招标人提供 映工程造价性质和特 点，更接近工程的实际市场造价。在此计价 的工程量和自身的技术 、财务、管理、设备等综合能力进行投标 模式下，招标人为避免由于对图纸理解不同而 引起 的问题 ，一般 报价。在T程量计价方法 的