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西安城市老社区居住环境适老性研究 ——以红专南路、长延堡东仪及新园社区为例 庄洁琼 【摘要】目前我国已确立了以居家养老为基础的养老模式，社区作为主要开展场所，其居住环境无疑 是老年人生活的重要依托。建设于上世纪60 至80 年代的老社区在中国社区发展史上独树一帜，至今仍有 30年的使用寿命，它们在传承时代记忆的同时，也面临着老龄化程度高、基础设施陈旧落后等困境。明确 老社区居住环境弊病、寻找相应解决办法不仅契合我国“未富先老”的国情，更可为社会养老模式的全面 建立提供经验。以社区居住环境为研究对象，结合老年人身心特点及《城市居住区规划设计规范（2002 版）》 内的老年设施相关要求，采取理性衡定与感性评判相结合的方法，对西安市三处老社区进行调查研究，并 借助SD 法统计分析数据，发现老社区居住环境与养老新需求间的突出矛盾，并尝试从政策法规、空间规划 设计、社区设施配备等角度探讨相应规划对策。 【关键词】老龄化；老社区；居住环境；适老性；SD 法 1.研究背景 1.1 老龄化背景 我国自20世纪末进入老龄化时代，老龄化速度快、老年人数量多、未富先老是我国老龄 ① 化的主要特点，养老问题逐渐受到社会各界的高度重视。“十一五”期间上海“9073”政策 出台引得全国争相效仿，居家养老模式受到肯定。目前学界多关注居家养老体系在新社区的 建构，而忽视了老社区中的养老问题。 1.2 老社区背景 指建于上世纪80 年代前的居住区，多为原机关企事业单位的配套家属宿舍区，俗称“单 位大院”。这类社区建设模式独特：5～6 层的标准化的行列式住宅，房屋建筑标准低，强调 经济性。当初的青壮年住户如今已步入老年，老社区也产生诸如老龄化程度高、流动人口多、 配套设施匮乏等问题。 上世纪60 至80 年代西安在莲湖区、新城区、碑林区三城区内集中建设住宅，这类住宅目前 在西安市中占有较大比例。据统计，西安市内现约有30%的老年人居住于老社区中：莲湖区内总 ① 人口64 万，老社区人口约占全区总人口的56%，老社区的老龄化率达到29.86% 。在新城区、碑 ② 林区中，老社区人口约占全区总人口量的50%，而老社区的老龄化率也远高于西安市14.99% 的 平均值。老社区中大部分的老年人是原住民，经济能力有限，地缘情节浓，选择在老社区中养老 是最经济、现实的养老方式。因而在居家养老的大背景下，老社区也是城市养老建设的一处主“战 场”，老社区如何适应“养老”的新要求是值得探究的问题。 2.相关概念 2.1 适老性 ③ 适老性指社区的规划建设在不排斥普通居住者的前提下，满足各阶段老年人需求 。老年人 身体体质日渐衰退，感知、适应能力逐渐减弱，对于安全感和归属感的要求逐渐增强，而建设于 特定时代背景的老社区显然没有做此类考虑。明确老社区适老性现状有助于科学指导老社区的更 新改造，同时对新社区的规划建设也有一定的启示作用。笔者认为可通过以社区规划设计、设施 配备程度为主的理性衡定及老年人对社区的感性评判两部分对社区进行适老性评定。 2.2 SD 法 SD 法(Semantic Differen-tial)又名语义分析法，源自G.A.Kelly 于1955 年创立的数据格栅 法，是一种心理测试方法。近年来我国学者将其应用于建筑室内和园林景观的空间感知评价 ④ ⑤ 、街道空间活力评价 等方面，但国内目前尚无基于SD 法对城市老社区适老性的调查研究。 ①王红杰. 《西安市上世纪80 年代旧住区更新的适宜性初探—以草阳小区为例》[D]，长安大学硕士学位论 文，2011 年 3 月. ②数据来源：西安市养老机构现状调研报告，数据截止2009 年底，2011 年 3 月发布. ③胡志鹏，胡惠琴.基于“新城市主义”理念的居住区适老性规划设计的思考[J]，住