我国中低收入者住房金融的“信贷配给”问题与对策.pdfVIP

2009年 12月 山东行政学院山东省经济管理干部学院学报 Dec．2O09 第 6期(总第101期) Journal0fShandongAdministrationInstitute＆ShandongEconomicManagementPersonnelInstitute N0．6Ser．No．101 我 国中低收入者住房金融的 “信贷配给’’ 问题与对策 ， 高 波 ，董意凤 ，詹鹰苹 (1．山东财政学院，山东 济南250014；2．山东政法学院，山东 济南250014； 3．江西省南 昌市公路管理局，江西 南昌330077) 摘 要：中低收入者住房融资时也存在着严重的 “信贷配给”问题，即商业性金融机构在开展住房金融业 务 中，倾向于少贷甚至不愿意贷款给中低收入者。这种现象的形成有其 内在必然性，原因在于商业性金融机 构在贷款给中低收入者时，由于信息不对称很难全面了解中低收入者真实的信用情况，又无有力的风险控制 手段确保中低收入者不发生违约行为。为解决此问题，政府重．羔考虑 以下方面：采取措施解决信息不对称 问 题、完善政策性住房金融体系以及为居民提供低利率的住房资金。 关键词：中低收入者；住房金融：信贷配给 中国分类号 ：F832．45 文献标识码：A 文章编号：1008—3154(2009)06—0043—02 ProblemsandSolutionsforthe “C：reditRationing”inM iddle Low —income Persons’HousingFinanceinChina GAO Bo ，DONG Yi—feng ，ZHAN Ying—ping (1．ShahDnagUniversityofFinance。Jinan250014，China；2．Shna DongUniversityofPoliticalSciencenadlaw，Jinan250014，China； 3．NanchangRoadsAdministration，Nanehnag330077，China) Abstract：Thereisalsotheseriousproblem of “creditrationing”whenmiddle low—incomepersonsdeMing withhousingfinance，namely，commercialfinancialinstitutionsandbna kstendtomakefewerloansorevenunwilling toprovideloanstomiddle＆ low—incomepersonsinthebusinessof housingfinance．Theformationofthisphenome— nonhasitsinnernecessity．Th ereasonisthatwhencommercialfinancial institutionsandbnakslendtomiddle low — incomepersons。itisdit~culttofullycatchthereal creditsituationinthemiddle＆ low—incomepersonsforinfor— mationasymmetry。andthere isn’teffectivemean8ofriskcontrolinthemiddle＆ low—incomepersonstoensurethat noviolationsOCCUr．Toresolvethisproblem-hteGovernmentconsidersthefollowingkeyareas ：totakemeasuresto so