合生创展广州合生东御苑推广策划8.pptVIP

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家族论 成就天河东家族大宅 家族论一、核心圈 核心圈,领世家族风范。 东御苑天骏Ⅲ位于中山大道中与科韵路交界处,位处 广州城市东进第一站,与琶洲会馆一桥相隔。依托亚 运经济千亿市政,领踞城市“东进”战略居住核心圈, 尊处奥体板块、会展板块、高新技术产业区三圈交汇 核心。 家族论二、新创论 新创论,传承家族精神。 项目的开发,最大的创新价值体现在对产品细节的 极致推崇,建筑风格设计理念上追求古典奢华与现 代简约的结果——源自美国的新简约奢华主义,丰 富的立面造型与楼顶的韵律变化,可以传世的气魄, 见证了家族传奇的发展。 家族论三、上流层 上流层,涵养家族品位。 有骏景的 MBA 之称的私家豪华俱乐部, 作为高端业主 交流、分享、品位的场所,为高素质的业主带来高品位 的社区环境。这是一个阶层天生的优越感。 家族论四、家族谱 家族谱,映照家族荣耀。 项目独有的艺术馆,为业主创造了一个艺术品位场所。 并且拥有骏景十年的人文底蕴,特别是中小学完善的 教育配套,为业主的下一代的家族文化奠定了良好的 人文基础。民族文化真正影响一个民族的发展,家族 文化也真正影响一个家族的发展。 家族论五、大空间 大空间,折射家族气度。 板块内罕有的纯大宅楼盘, 产品为160—182M2的 三房四房单位,两梯三户呈“品“字型布局,户户南 北对流。双套房设计,纯粹大气度空间,纯粹大宅 大空间享受。 产品的关键词 中心、创造、人文、尺度、贵胄 目标人群锁定 产品价值尽显 又如何去整合本案各项关联资源,从而找到合适本案最佳产品定位, 并形成本案独有的品牌形象? 第四章 产品形象定位 指导思想 A 形成绝对的家族价值观 B 无缝对接项目利益点 C 深入消费者精神层次 G3(天骏Ⅲ)的超越 我们的超越不是建立在某一个或几个的产品价值上,我们需要的是综合力 产品价值(硬)+ 独有的超越姿态(软) 以︱超越的姿态︱,去整合价值、环境、生活配套、产品、目标群、生活态度等关联资源。 形成最终的形象定位…… 最终,我们回归本位:消费者和产品 明确了目标客户内心梦想 以及能赋予给目标客户梦想的产品 + 才能制定相应的策略及创意 他们的居住梦想是建立在超越的 基础之上,原来居住更多的是一 种品位,一种圈子,一种境界以 及为家族带来的一种荣耀地位。 天河纯粹大宅,作为整个东御苑的核心定位和主要卖点,在市场上已经逐步建立了自己的地位和形象。加之整个项目的八大价值体系,成就所想。 客户内心需求的 产品能赋予给客户的 自己的地位、事业、生活的阶层决定了自己必定属于这个城市的核心,而且明白大凡给家族带来无限发展及荣耀的,家族必定居于这个城市的核心地段。 所以,对于居住地段的选择,必定是属于城市未来核心之地。 项目雄踞城市东进核心领地,亚运商圈,世界第一展馆琶洲会展圈, 华南 IT、 软件园商圈,三大商圈交汇,成为城市新的政治、文化、金融等机构的办公驻地高度集中区。必为再度谱写家族的传奇。 家族VS核心圈—— 居中央,家族影响世界。 客户内心需求的 产品能赋予给客户的 居者性格决定建筑性格。所以,品质永远都是客户最关心的,精致优美品位的建筑,反映出居者内心的情感世界和品位追求。 项目的开发,最大的创新价值体现在对产品细节的极致推崇,建筑风格设计理念上追求古典奢华与现代简约的结果——源自美国的新简约奢华主义,丰富的立面造型与楼顶的韵律变化,可以传世的气魄,见证了家族传奇的发展。 家族VS新创论—— 创造,家族最大的财富。 客户内心需求的 产品能赋予给客户的 股神巴菲特说:“血统不一定能决定您的未来,但是交际圈会。” 所以,对自己家族交往的圈层 深受重视,长辈的活动场所、小孩 的学习玩乐场所或自己的休闲品位 等等。一个家族,必有属于自己的 交际圈。这个交际圈,既受家族的 影响, 同时也影响着家族。 有骏景的 MBA 之称的私家豪华俱乐部,作为高端业主交流、分享、品位的场所,为高素质的业主带来高品位的社区环境。这是一个 阶层天生的优越感。 家族VS上流层—— 家族之上,圈定一种天生的阶层感。 客户内心需求的 产品能赋予给客户的 居住的环境一定要属于艺术文化之地,而且这种文化艺术不是强加的,必定是与生俱来的。文化的底蕴与气质的形成,是自己家族的一个最根本也最永恒的软实力。 项目独有的艺术馆,为业主创造了一个艺术品位场所。并且拥有骏景十年的人文底蕴,特别是中小学完善的教育配套,为业主的下一代的家族文化奠定了良好的人文基础。民族文化真正影响一个民族的发展,家族文化也真正影响一个家族的发展 家族VS家族谱—— 人文,家族文化永恒的

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