思源经纪武汉巢上城高端品质项目营销推广报告92p2011年销售策划方案.docVIP

谨呈：武汉新 巢上城 推广 2011年11月20日 本文仅供客户内部使用，版权归武汉思源经纪所有，未经书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发  思维流程 项目本体 营销目标 销售难点 宏观政策 武汉市场 区域市场 规 客 营销策略 营销策略 抢客源 推房源 诱成交 思源团队执行 项  PART 1 项目本体 项目概况 产品分析 本体结论 本体现状  项目概况 巢上城 基本信息 占地面积 总建筑面积 容积率 260918㎡ 650000㎡ 2.75 绿化率 38% 物业类型 建筑结构 层高 高层（28层、30层）、别墅（独栋别墅、联排别墅） 框架结构 3m 停车位 地上：494个；地下：2539个 新阳光房地产 北京五合国际 武汉新福物业公司 武建集团 开发商 景观设计 物业管理公司 施工单位 物业费 巢上城是一个具备高端 高层1.2元/平方米·月、联排别墅1.5元/平方米·月、独栋别 墅1.5元/平方米·月 当期交房标准 开盘/入住时间 毛坯 2008.10/2011.12（一期）  项目分析 产品结构 区域面积比例 房型 面积（㎡） 套数 套数比 户梯比 楼栋分布 两房两厅 两房两厅 两房两厅 两房两厅 三房两厅 三房两厅 三房两厅 三房两厅 三房两厅 三房两厅 三房两厅 合计 88.98㎡ 79.55㎡ 80.65㎡ 87.2㎡ 60 60