标准书号58 59 308 05897 第1章 工程估价概论.pptVIP

工程估价 作者：李立新 教学目标和要求 掌握工程估价的内涵及特点 熟悉工程估价的阶段任务与编制要求 熟悉工程估价的编制原理与模式特征 了解现代工程项目对造价工程师的素质要求 具体步骤如下： (l) 基本构造要素的直接工程费=人工费+树料费+机械费 人工费=白日消耗量×人工日工资单价) 材料费=∑(材料消耗量×材料预算价格) 机械费= ∑ (机剧台班消释量×机械台在预算价格) (2) 单位工程直接费=(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费 (3) 单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费十利润+税金 (4) 单位工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 (5)建设项目总工程概算造价=单项工程概预算造价+预备费十有关其他费用 具体步骤如下： (l) 分部分项工程费= ∑(分部分项工程量X相应分部分项工程综合单价) (2) 措施项目费= ∑(措施项目工程量×措施项目综合单价） (3) 单位工程报价=分部分项工程量+措施项目费+其他项目费+规费+税金 (4) 单项工程报价= ∑ 单位工程报价 (5) 建设项目总报价= ∑单项工程报价 2. 工程造价咨询企业业务范围 建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核 (2) 建设项目概预算的编制与审核， 并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制 (3) 建设项目交易价格的确定；合同价款的确定与调整及工程款支付，工程结算及竣工结(决)算报告的编制与审核 (4) 工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询 思考题 1. 工程估价的主要特点有哪些? 2. 工程估价的基本原则是什么? 3. 建设项目是如何划分的? 4. 工程估价人员应具备的基本能力有哪些? 工程估价 工程估价 第1章 工程估价 第1章 * * 责任编辑：樊晓燕 出版日期：2009年9月 IDPN：308-2009-053 课件章数：9 第1章 工程估价概论 1.1 工程估价概念 1.2 工程估价基础 1.3 工程估价模式 1.4 工程造价咨询 1.1.1 工程估价含义辨析 1.工程造价与成本、价格 含义1 :工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和。 含义2 :工程造价是指发包工程的承包价格。 2. 工程估价与询价、报价 3. 工程概预算与全过程造价、全寿命造价 1.1.2 工程造价特定职能 预测职能 控制职能 评价职能 调控职能 1.1.3 工程造价估算特征 单件计价 多次计价 组合计价 1.2.1 项目系统结构分解 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 图 1 - 1 建设项目分解结构 1.2.2 项目周期阶段划分 项目殖议书阶段 可行性研究阶段 设计工作阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段 1.2.3 工程估价文件编制 投资估算 设计概算 施工图预算 工程结算 竣工结算 图1- 2 建设程序与估价文件的对应关系 1.3.1 定额计价模式 1. 定额计价概念 2. 定额计价程序 图1 -3 定额计价的基本程序 1.3.2 清单计价模式 1. 清单计价概念 2. 清单计价程序 图1-4 清单计价的程序 1.3.3 两种模式比较 计价原则不同 计价依据不同 计量规则不同 1.4.1 工程造价咨询业 国外工程造价咨询业 我国工程造价咨询业 1.4.2 工程造价咨询企业 工程造价咨询企业资质等级 1.4.3 注册造价工程师 造价工程师资格考试 造价工程师执业特征 造价工程师素质要求 * *