用市场发现土地价格——重庆农地竞价流转见闻.pdfVIP

经济与环境 最近．地处三峡库区的 ■ 就有 1600多人．人走地荒， 重庆云阳农村发生了一件新 奎 土地撂荒率超过80％，碗“口 鲜事：不同于以往一家一户 粗的树、半人高的草，躲在荒 私下零散流转．县里2700亩 地里都能捉迷藏，撂荒地短 农地通过产权交易平台．公 菘 则三四年，长的已有10多 开竞价统一 “打包”流转．通 年”不少农民觉得．与其让 过市场发现价格．农民土地 土地荒芜．不产生价值．不如 承包期内累计地租总收益接 流转出去．只要能稳定经营。 近800万元 还能有一笔租金收益。 农民土地与现代市场碰 既然农民有流转土地的 同 踢爨觋 蹿筒留 撞．在共同探索农业规模经 意愿．该如何既统一大伙儿 重庆农地竞价流转见闻 营新方式的同时．其启示也 的意见．又规避以往土地流 在于．土地流转既是经济事 转中遇到的问题呢?旺龙村 务，农民利益要保障、经济规 的办法是．充分发扬村民民 律应尊重．同时也是群众工 主．先后 10次召开村民代表 作．让农民拧成一股绳。尊重 会．村民自主协商决定土地 农民民主选择．在公平谈判 是否流转、以什么方式流转、 中获得土地收益 价格多少、期限多长。 群众反复协商的结果是．138户农民 “是否流转、怎么流转。群众说了算” 家家签字同意将270o亩承包地、林地流 转．各类土地租金总价不能低于51．7万 2014年 12月．随着重庆市联合产权 元／年、流转期限截至第二轮土地承包结 交易所云阳支所交易槌 “一槌定音”．云阳 束、流转业主有限雇佣旺龙村农民就业。 县盘龙街道旺龙村2700亩承包地、林地 群众还要求土地流转要在街道政府、县农 被成片流转．项 目流转价格56．7万元／ 业部门监督下．通过公开市场统一交易， 年．溢价率接近10％，这也成为重庆区县 保障收益 层面通过现代产权交易市场，大规模流转 土地的第“一单” 公开透明竞价。用市场发现流转价格 土地流转．最初动议来自农民主动要 求 旺龙村党支部书记李中成说，农民愿 农民开出了租金底价、期限、流转方 意将土地交给大户，原因也不复杂：村里 式等条件．下一步就是有意愿的业主公开 2000多人．外出打工、到城里安家落户的 竞标。重庆市联合产权交易所云阳支所所 41 经济与环境 长田泽东说．土地流转信息经7天