一千万套保障房能带来什么.pdfVIP

嗣国圆圜 富I观l察 未可知。顾云昌认为，在未来数年保 通过租赁形式解决住房问题。 书，要求各地方政府确保完成2010 障房建设是否仍将保持 目前的超大 赵路兴表示 ，北京、上海 、重 年工作任务。 规模，仍有待观察。 庆这些房价较高、流动人 口较多 目前，国内最早开建公租房的 的城市，公租房 占保障房的比例 重庆市，其保障房建设资金仍主要 不存在单一的保障房 可能会 比较高 。但是在房价平平 来 自地方政府融资平 台。不过 ，在中 模式 的三四线城市 ，人们可能更需要 国土地学会副理事长黄小虎看来 ， 新一轮的保障房计划将公租房 经适房 、限价房 。赵路兴否认 了 依靠地方融资平台筹集保障房建设 列为未来重点发展方向。公租房 ，这 将重庆或北京模式推广向全 国 资金从根本上讲还是没有摆脱土地 一 崭新的提法，是由住建部等六部 的做法 。“并不存在单一的保障 财政的制约。黄小虎表示，这种做法 委在 2010年 6月发布的 《关于加快 房模式 。”赵路兴说 。 不具有可持续性。事实上，自2010 发展公共租赁住房的指导意见》中 1-3万亿元资金从何 年以来 ，中央政府就陆续清查各地 正式提出，主要为了解决中低收入 政府融资平台的债务问题。 向来 阶层的住房问题。 如何突破资金瓶颈成为 1000 此次住建部提出 “重点发展公 1000万套保障房所面临的 万套保障房能否如期完工的关键所 共租赁住房”，这似乎为中国纷繁复 最大挑战在于资金问题。 在。赵路兴透露，目前有关保障房的 杂的保障房体系确立 了主次顺序。 按照2010年 7800亿元的保 金融创新、信托、产业基金 、中长期 但事实并非如此 。在住建部颁布 的 障房投资额来推算，预计到2011 贷款等多种融资途径都在探索之 《关于报送城镇保障性安居工程任 年 1000万套保 障性 安居工程 中。 务的通知》中，对于各地的经适房 、 投资将超过 1．3万亿元 ，投资规 国内多个地方政府正在试水各 两限房、廉租房、公租房、棚户区改 模接近全 国房地产投资规模的 种金融创新，为保障房建设筹资。早 造性住房 占保障房的比例没有明确 1／4。 在 2009年 11月，国务院就批准 了 规定 。 如此巨额的投资从何而来? 北京、天津和上海作为股权信托基 目前 ，国内明确提出公租房具 目前，保障房建设资金主要来源 金融资试点城市。北京市住房和城 体建设指标 的城市并不多。重庆是 于地方土地出让金收益和中央 乡建设委员会主任隋振江在 2010 为数不多的特例之一，也是国内较 财政拨款 。其中，地方财政拨款 年 11月 26日表示，北京将以政府 早进行公租房探索的城市之一 。早 占大头 。2010年 ，中央财政年初 持有的廉租房、公租房资产和房租 在 2010年 2月底，在中央政府 尚未 安排的 692亿元和追加安排 的 收益委托设立银行间债券型房地产 推出公租房政策时，重庆就宣布开 100亿元保障房建设资金已全部 信托。 工建设 1300万平方米 的公租房 ，占