河南洛阳菏泽住博会市场监控研究报告47合顺地产.pptVIP

龙田府邸 地理位置：牡丹北路与大学路交汇处 规模：总建面40万㎡ 产品形态：6栋18层高层，11栋33层 核心卖点：银座商场进驻，会所、私家泳池、疗养院、5000㎡湖、100米超宽楼间距 推广语：谁说菏泽没有海 房展会情况： 10万元征集湖名； 推广力度较大，物料采用信封形式，较为新颖 通过行为艺术展示精工雕琢的细节品质 东方名城 地理位置：人民路与五屯路交汇处 规模：总建面32万㎡ 产品形态：一期15栋多层，二期高层 户型：92—120㎡ 工程进度：一期已盖3—4层，二期下半年动工 核心卖点：2万㎡休闲广场、菏泽一中、实验小学 定位语：书香文脉社区，人文经典楼盘 房展会情况： 交2000抵5000，五一开盘。菏泽牡丹广场户外显示屏广告 项目名称 地理位置 规模 物业形态 核心卖点 备注 将军苑 西安路与八一街交汇处 60万㎡ 高层 学校林立，建筑品质 第一次亮相 恒祥·彩虹城 长江路与桂陵路交汇处 11万㎡ 多层、高层 首席运动社区 住交会后动工，预计4000元/㎡朝上 东方名城 人民路与五屯路交汇处 32万㎡ 多层、高层 书香文脉社区，一期稀缺多层 前段发放VIP卡，现在交2000抵5000 维多利亚港湾 丹阳路与天香路交汇处 4万㎡ 多层、高层 地段好，临河、临公园 多层已被内部认购 天泽园 中华路与太原路交汇处 20万㎡ 高层 原生态，央心美宅 第一次亮相 龙田府邸 牡丹北路与大学路交汇处 40万㎡ 高层 5000㎡水景，100米楼间距 社区内有银座商场、疗养院 华瑞·紫云台 长沙路西、洙水河北 50亩 高层 低碳绿色生活 5000㎡中心园景 菏建·华英嘉园 长江路与华英路交汇处 68亩 小高层、高层 菏泽首家全盘通过建设部“AA”级住宅性能认定初审 品质好、科技环保 阅城国际 黄河路以南句阳路以西 30万㎡ 高层 区内文化医疗齐备 预计3800元/㎡ 天华明珠 黄河东路 43亩10万㎡ 小高层、高层 超大楼间距 90-140㎡ 其他参展项目 地理位置：中华西路与220国道交汇处 规 模：21.5万㎡ 产品形态：商业 主推广告语：120万㎡商住型城市综合体 牡丹·万象城（商业） 房展会动态： 亮相阶段，与天华·领秀城、天华·明珠同时参展，房展会期间模特走秀 龙奥广场（商业） 房展会动态： · 地理位置：牡丹体育场对面中华路 规 模：1万㎡商业 产品形态：儿童主题商业中心、美食街、超市、步行街、娱乐中心 备注：体验式消费、一站式购物、全景商业、商业综合体 房展会亮相 新世界 国际商贸中心（商业） 房展会动态： · 地理位置：黄河西路 规 模：50万平米十大主力业态 产品形态：批发市场 主要卖点：义乌品牌进驻，70万种小商品 房展会亮相 菏建SOHO 房展会动态： · 地理位置：人民路西侧，北靠开发区管委会，南临海关办公楼 规 模：占地14.5亩，总建面35万㎡ 产品形态：22层写字楼、6层商业 主力户型：70㎡、140㎡、145㎡ 备注：8000㎡主题商业，600㎡商业街，400㎡多功能会所 写字楼均价4800元/㎡，商业整体销售，价格暂无 凯瑞·国际广场 房展会动态： · 地理位置：中华路与人民路交汇处（中银西侧） 规 模：占地26亩，总建面58万㎡ 产品形态：4.9米整层跃式写字楼 主力户型：30-900㎡任意分割组合户型 核心卖点：5A智能化 展会主要推广写字楼，写字楼4800元/㎡，住宅3200元/㎡，125㎡—147㎡，房展会期间住宅享受9.8折优惠 永泰大厦（天泽园） 房展会动态： · 地理位置：中华路与太原路交汇处 产品形态：商务写字楼 备注：智能科技 亮相，单页宣传 住博会小结： 价格变化幅度不大 参展楼盘价格信息与上月市调信息相比较，价格基本平稳，无较大变动，中央公馆8号楼王预计开盘单价5000元/㎡，为本次房展会期间最高价格，部分在售楼盘展会期间内有9.8折优惠，处于尾房销售的楼盘有推出特惠房源等。 宣传力度较大 作为菏泽市政府主办的住博会，宣传力度较大，影响范围广，吸引菏泽市区及各县诸多客户前来看房。推广物料以单页、折页、户单、地图广告为主，展位设计形式多样。展馆外有条幅、彩虹门等展示。 展会现场各楼盘通过乐队、歌舞、魔术、行为艺术、模特走秀、现场抽奖、赠送小礼品等活动来吸引人气，部分楼盘展会期间优惠9.8折，德林华府团购优惠，水岸嘉苑公布特价房源，国贸中心看房六重豪礼等促销活动，龙田府邸十万征集湖名也相当引人注意。 促销手段多样 各区域均有新亮相楼盘 本次住博会亮相楼盘各区域均有分布，龙田府邸配套丰富且品质较高，值得关注；将军苑体量较大对西区将有较大影响；东方名城一期稀缺多层，与市场有效区隔；天泽园占据市电视台优越