新物业管理法规与案例分析 第2版 教学课件 刘燕萍 主编 第一章.pptVIP

物业管理法规与案例分析 物业管理专业高职教育教材编辑委员会（第3版） 主任委员 陈宝瑜 委 员 （按姓氏笔画为序） 卜宪华 王秀云 王薇薇 王瑞华 李国艳 第一章 相关法律知识第一节 土地管理法律法规 一、基本概念 （一）土地的概念 从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。 （二）土地管理的概念 土地管理是国家的基本职能之一，是国家综合运用行政、经济、法律、技术等手段，为维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用，而进行的计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。土地管理的目标是不断提高土地利用的生态效益、经济效益和社会效益，以满足社会日益增长的需求，土地管理受社会环境的制约，具有鲜明的阶级性。 二、土地管理的内容与原则 （一）土地管理的主要内容 土地管理的主要内容可以归纳为以下四个方面： （1）地籍管理 包括地籍调查、土地登记、土地统计、土地分待等定级估价、地籍档案管理等。 （2）权属管理 包括土地权属的确立与变更，土地权属的监督管理等。 （3）土地利用管理 包括土地利用计划管理，土地利用规划管理，土地开发整治、保护