基于投入产出局部闭模型的中国房地产业经济增长结构分解分析.pdfVIP

第32卷第4期 系统工程理论与实践 V01．32，No．4 2012年4月 SystemsEngineering—Theory＆PracticeApril，2012 文章编号：10(}0-6788(2012)04-0784-06中图分类号：F223 文献标志码：A 基于投人产出局部闭模型的中国房地产业经济增长结构分解分析 李景华 (中国政法大学商学院，北京102249) 摘要房地产业是国民经济不可或缺的重要组成部分，定量测算影响房地产业快速增长的因素对 当前宏观经济调控有着重要参考价值．为契合房地产业与居民消费高度相关的特点，采用将居民部 门作为内生变量的投入产出局部闭模型，建立了基于投入产出局部闭模型的结构分解分析技术．将 房地产业增长分解为技术进步、劳动报酬率、居民平均消费倾向、消费方式、固定资本形成等因素， 定量测算影响房地产业发展的各因素的贡献大小．结果表明：房地产业的增长应主要归因于固定资 本形成、居民消费方式的变化以及技术进步，劳动报酬率的下降制约了房地产业的发展， 关键词房地产；投入产出；局部闭；结构分解分析 Structural ofthe ofChina’Sreal decompositionanalysisgrowth estatesectorbasedon closed model partiallyinput—output LIJing-hua ofPoliticalScienceand (BusinessSchool，ChinaUniversity Law，Beijing102249，China) Realestatesectorisoneofinevitable ofthewholenational Abstract components economy．Thepaper studiesthe$onr唧ofofthesectorwiththe ofastructural basedona growth help decompositionanalysis model．Theresultsshowthatthe offixedassets closed formed，the partiallyinput-output change pattern ofhousehold and aremain theeffectoflowincome consumptiontechniqueimprovementcontributors，while rateoflaboris negative． real closed estate；input—output model；structuraldecomposition Keywords model；partially analysis 1引言 房地产业关系国计民生．在现代经济生活中起着举足轻重的作用．一般认为，房地产业具有融资量大、产 业链长、与居民消费高度相关等特点，它的发展变化通常对众多相关产业产生较大波及效应，从而影响宏观 经济的稳定、协调发展．近年来，伴随着中国房地产业的