天科国际大厦整栋物业推荐书详解.ppt

地址：杨浦平凉路1000号（近兰州路/河口） 天科国际大厦是由上海天业科房置业有限公司、上海杨浦区科技投资有限公司、上海外高桥投资实业有限公司、上海科事发房地产有限公司等共同投资建设的国际化、现代化、高标准的集办公、商住、商业、银行餐饮等多功能为一体的甲级写字楼。 天科国际大厦概况 天科国际大厦位于杨浦区内环线以内东外滩板块的平凉路1090号（见附图一），与兰州河毗邻，环境优美，周边餐饮、交通、教育、商业等配套成熟。大厦属于“东外滩”板块，邻近“东方渔人码头”滨江开发区及大连路跨国公司总部规划区（目前已有西门子、大陆集团等跨国公司亚太总部相继入驻），区域发展潜力深厚。 附图一 天科国际大厦概况 天科国际大厦由一幢17层5A级涉外商务办公楼（晶座）和一幢7层全装修商办复式办公楼（赢座）组合而成（见附图二）。地上建筑面积二万五千多平方米，地下车库二层，总建筑面积约三万七千平方米。 天科国际大厦概况 附图二 公共部位配置列表 地面：大堂配高级石材拼花，公共走道及候梯间采用玻化砖及地脚线。 天花：大堂及公用通道天花采用高级涂料。 照明：大堂、电梯厅及公共走道配灯具照明。 外墙：采用玻璃幕墙及高级石材，临街商铺预留灯箱广告位置。 门窗：窗户是LOW-E隔音中空钢化玻璃。 大堂：设有咨询服务台和咖吧。 候梯间：预留设高级水牌，地面铺设玻化