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“滨海居住”的新构想 摘要：山海华府住宅小区在设计与实施中，力图将滨海特色与地域居住文化相结合，创造高品质、温馨、浪漫的具有滨海特色的居住小区。 关键词：滨海居住、高层公寓、Townhouse、户型设计、山海华府 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 一、概况： 舟山市位于浙江省北部海域，背靠长江三角洲辽阔腹地，面朝宽广的太平洋，是中国沿海最大的群岛。山海华府住宅小区坐落于舟山市普陀区东港地块，距海面1.3公里。该地块南与中天旅游集散中心为邻，北为规划支路，东临海莲路，西侧毗邻保留山林，交通便捷，风景如画。 整个住宅区地上总建筑面积107562.54?O，建筑密度为28%，容积率为1.5，绿地率为30%。项目包括高层公寓、Townhouse、配套商业等各类建筑形式。本项目设计将地域文化引入设计理念之中，充分利用周边优美丰富的环境资源，因地制宜，通过合理而独特的总图布局、单体设计和环境设计，营造出温馨、浪漫、休闲的宜居环境。 二、设计理念 分析该地块的周边条件，我们认为依山傍海是该项目最大的环境优势，因此我们认为在设计中应着重体现以下几点： 空间、场所形态的特质与海洋文化内涵相吻合。我国长三角区域的海洋文化历经数千年的演进、整合与重构，时至今日，其基本精神呈现为：海纳百川的开放性，恢宏博大的气魄，兼容并蓄的亲和力，生生不息的生命力。因此在设计中，应对各种尺度和性质的公共空间进行组织，使之富有特殊的逻辑性，以空间的语言演绎海洋文化的精神本质。 建筑形态与滨海居住相协调。滨海居住建筑应该是一种极富感性和浪漫情怀，富有某种神秘色彩的建筑形式，承载着对生命和大自然无限抽象的感悟。在建筑造型的设计中，应试图探索一种独特的建筑构成语言，使之对外成为未来街区景观，乃至海岸天际线重要的组成部分，对内契合本地域的大众居住心理，成为温馨的居住家园。 营造的生活氛围和居住方式与沿海地域特点相适应。项目用地西倚群山，东望大海。纵情于山海之间，或听山风，或观海潮，人生居住的最理想模式也莫过于此。如何不辜负大自然恩赐给我们的自然条件，将其化为居住生活中独特而又真切的亮点，也成为摆在设计面前的一道难题。 同时，在分析地块周边的住宅种类分布，以及对本项目规划指标进行研究之后，我们在本项目中提出了Townhouse+高层公寓的布局方式。 Townhouse起源于中古时代的英国，一开始作为暂居城市的贵族使用，是一个相对于“Country house”（乡间住宅）的概念，是一种城市高密度环境中升级版的排屋。就现今中国的居住用地状况而言，城市中心的Townhouse档次明显要高于一般的公寓式住宅，可以作为本小区良好的市场切入点和重要的定位因素。同时为了平衡用地内的建筑密度、容积率等固要条件，在Townhouse之外，小区内还配置了较大户型的高层公寓，作为Townhouse之外的一种补充，也是对周边山体分布格局，以及城市景观、海岸天际线的一种呼应。 经过深入的研究和分析，我们在设计中采用以下几方面处理手法，作为对上述理念的遵循： 1.在空间设计中，对入口广场、集中绿地、组团绿地、住宅院落等各类不同特质的空间进行有序的排列与渗透，使之统一在特定的内在逻辑之下：南入口广场及低层的Townhouse组团构成富有亲切尺度的前导空间；自南而北随着地形的抬高，形成层叠、错落的住宅形象组合，犹如波浪的起伏；而越往深入，就越被建筑和绿化植被所形成的“海”所包围，逐渐远离了城市的喧嚣和嘈杂；空间也由开放转为私密与静寂，由此形成了丰富变化的空间层次。 而西侧布置挺拔的高层公寓，屹立于高出路面的地台之上，犹如海浪拍打在山体之上的余波，同时也成为对小区边山体庞大体量的一种图景上的消解。高层和低层，独立与群组，“点”和“面”，形成了一种独特的二元对话，由此丰富了小区的空间层次，体现了兼蓄并包的精神与创新、多变的活力。 在建筑外形设计中，高层每户设置大型的错层阳台，外端用圆形柱子支撑，形成层次交错的建筑景观，消弭了通常点式高层建筑的柱状形态，给人以“浪”、“帆”、“云”的联想。同时由南向北，六幢高层公寓的层数以18层起始，25层居中，18层结束，形成一个平行于东侧海岸线的波状排列，体现了海洋的节奏。在Townhouse的外形设计上，采用了拱券、柱廊、坡顶等元素，充分体现欧式地中海风情。此外整个居住区的建筑均采用暖色系外墙材料，使人充分感受到温馨、浪漫家园的气息，为快节奏的工作生活放松心情。 在住宅户型设计中，一方面充分尊重舟山当地对海的偏好，因地制宜，将高层公寓朝向扭转至东南偏东，使得8层以上的住户开窗即能享受海景。另一方面注重人与自然的交流，重视室内空间组织和室外景观组织的渗透。在高层公寓设计上摒弃传统的公寓阳台设计，通过错层设计，每户形成两层通高的空中花园，增加人与海，与自然的交融