小区业委会半年工作总结.docVIP

小区业委会半年工作总结 **小区业委会自自成立以来已有半年了，在小小区广大业主的支持和拥护下下，陆续做了一些工作，下面面简要总结一下这一阶段的工工作。 小区内现有的联通通宽带是沿用十几年的电缆，，速度慢而且不稳定。光纤速速度快，使用稳定，不受外界界的干扰，更加安全，而且光光纤改造也是**市政府的一一项重要举措。 ***联通霍营地区的工作人员员及领导进行沟通洽谈，联通通领导提出**在当月登记入入网人员超过20人，在免费费升级光纤的同时给与享受团团购优惠资费，联通工作人员员实行入小区进行现场登记工工作，当时入网申请人数超过过60户。具体改造方式是先先到各单元楼内进行施工，施施工完成后再由各业主自愿向向联通申请报装入户。目前***小区享受的是4M包年6680元的资费（按年交，实实际速度比4M快，每户独享享4M，非小区住户不能享受受此资费）。 ***联通联系进行了报装，后续续其他业主如有需求可以直接接联系报装事宜。 今年，小区内两两个单元陆续发生了起火事件件，造成了一定损失，影响了了业主心情。 为防止楼道内内再次发生火灾，切实保障小小区业主的财产及人身安全，，业委会联合物业对楼道内杂杂物（除自行车以及童车之外外所有物品）进行了清理，并并贴出通知告知业主不要随便便在楼道内放置杂物。 三、、 扰民费申请 24、226、27楼的东面两个单元元的业主进行一次性每户16680元补偿。开发商贴出公公告的同时，业委会连同楼门门长对业主进行扰民费领取信信息的再次告知。由于有些住住户是出租户、无人居住或长长期出差等原因，有未领取的的，后续请各位业主自行 四、 下水管道清淤 五、 车辆登记 六、 业委会办公室的改造造 227号楼西边小房子作为业委委会办公区，与物业副总沟通通下，为业委会小房子进行挑挑梁、改造，业委会成员动手手将小房子内外粉刷。热心业业主为业委会捐了桌子、椅子子、电脑等基本办公设备及粉粉刷小房子的油漆。 建委业主一卡通办理 由于办理一卡通需要业业主的各项信息，业委会成员员联合各楼门长挨家挨户搜集集业主的各项信息，最终有2207名业主同意办理一卡通通。截至目前，第一批光大银银行卡已经办理下来并下发，，同时业委会已经向建委申请请办理公共维修基金转移到一一卡通上的事宜,目前还有330位业主未领取一卡通。 八、 树枝修剪及绿绿化 绿化通过跟物业的的沟通，经过与绿化外包对绿绿化地的测量，成本计算，物物业提出原签订合同时未包括括草坪绿化项目，另小区居民民物业费上交不足80%，因因多种原因，目前搁浅中。 楼顶防水、门禁和监控控相关事宜 关于楼楼顶防水，现阶段小区内绝大大部分业主都不同意采用公共共维修基金进行防水工程，故故后续业主有此需求直接联系系物业解决。 关于门禁，小小区内有五个单元同意安装的的户数超过了10户，截至目目前已经为5个单元安装了门门禁，每户费用为173元左左右（含后续两年的维保费））。后续如果有的单元有此需需求可以直接联系业委会进行行报装。 700%左右，目前业委会正与厂厂商联系进行方案和报价的商商讨。下一步将进行小区监控控安装工作的筹备，如果不同同意缴费安装的业主日后想使使用监控，业委会将酌情收取取一定的费用。 电改改相关事宜 5月26日日向物业提交委托申请，物业业王振江在与供电局沟通申请请的过程中，供电局提到***小区于2006年与华龙苑苑中里一同递交过电改申请，，电改价为1360元，因当当时其它原因，**未进行电电改。故本次电改享受不了供供电局、政府的补贴，电改出出资回避较高。事后，王振江江与华龙苑南里电改供电局周周工程师及室主任王威取得联联系，实地考察了**地形，，若利用西边北里变电箱里冗冗余的高压转低压孔，每户的的费用将在6000至70000元，没有这个便利，需要要万元左右的个人出 目前了解到华龙苑南里里电改是采用老旧小区改造方方式申请的，南里的费用是由由政府（发改委）、供电局和和开发商共同出资的，个人需需不需要出钱还在核实中。 经过物业吕佳总的鼎力支持持，**小区电改又柳暗花明明，电改由政府接管，到发改改委立项，物业准备资料申请请。具体的进展中后期向各位位业主反馈信息。 水改相关事宜 **市市所有的水改审批都是暂停的的，又了解到**市在20116年之前将要对90%水井井进行自来水的改造，具体的的会再次向有关部门核实。目目前可以做以下前期的准备：：需要小区1:2000的地地形图和建筑规划许可证，有有了这两样就可以将自来水公公司的人约来小区谈。 十二、 停车场维权权 2014年5月和7月，，**小区业主代表诉**市市规划委一案分别于昌平区人人民法院和**市第一中级人人民法院进行了一审和二审，，但都由于主体不适格被驳回回了诉讼请求。 小小区安保事宜 十四、根据物业财务