住宅小区广告宣传策划书.docVIP

住宅小区广告宣传策划书 产品定位： 1、XX嘉园位于XX县XXX镇码观线西侧，交通便捷捷,地理位置优越,是城镇居居民居住的理想场地。 2、、本小区设计品位高，建筑高高质量，生活高品味的建筑精精品。 3、本案确立“以人人为本”的规划指导思想,体体现家园的温情、静谧，致力力于创造人与自然和谐的生活活空间,充分利用自然条件，，精心布局，在阳光.空气、、棕榈、雕塑映村下，给人一一种古典中不失现代，欧风中中蕴涵时尚的异域生活之感。。 XX嘉园是是一座为普通工薪和白领阶层层，以及自由职业者度身打造造的，集居家与休闲情怀一身身的理想住宅小区。 1、建筑设计本案以以创造良好人居环境为出发点点，因地制宜。设计规划了环环形与轴线想结合的道路系统统，整体布局完整统一，中心心绿花辐射面广，与组团绿地地形成有机的绿花系统，地块块内均南北朝向，充分享受日日光，扳楼排列错落有致，层层次丰富。 2、绿化设计本本案把江南水镇的水岸长桥与与国际化的休闲空间并置在同同一空间，并用休闲步道贯串串起来，从而创造出富有个性性化景观环境，达到人在其间间步移景异，感受一连串美丽丽景致。 3、地理位置和交交通设计本案主要出入口设于于东侧码观线上，码观北侧路路上设一个次要出入口，结合合本案形成一条环形干道与主主次入口通道相交，形成小区区的主要路网。 4、环保设设计小区住宅设计中充分考虑虑建筑自然采光，通风的需要要，小区建筑内具有较高的绿绿地率，其中绿地中除了草地地、灌木、乔木驻外还有大量量水体，有效的美化了小区环环境，各种常绿植物还起到了了吸尘减噪的作用。 5、户户型设计本案的住宅建筑全部部设计为南北朝向的板楼和单单元点式，空间尺度科学合理理、平面布局舒适有度，南北北开扬通透，从而保证每户都都有最充足的阳光及舒适的居居住环境，90平方米左右的的户型为主户型，住宅部分建建筑全部框架结构，以便居民民空间能够灵活分隔，以适应应不同的住户对生活的需求，，户型设计布局清淅紧凑，功功能区分合理，各房间均有直直接通风采光。 6、配套齐齐备本案位于XX镇中心地带带，周边人居氛围浓郁，生活活配套齐备周全，生活、工作作、购物、休闲、游乐等较为为便利：商场、银行、饭店、、邮局、学校、医院、付食店店、小食店等应有尽有，不假假外求。 128辆，其中露天车位771辆，其他停车放式为住宅宅底层停车。沿小区道路两侧侧的住宅底层增设机动车位，，即有效地利用空间，同时又又实现人车为分流。本小区力力图创造人与环境和谐的生态态环境，并通过立体化布置与与新技术的应用来实现，从而而使整个小区形成空中、地面面一体化的绿化模式。 1、广告目标标 大范围、全方位、高密度传传播售楼信息，激发购买欲望望。 扩大‘XX嘉园’的知知名度、识别度和美誉度。 广告主题题：（） 广告句：（1、一一生的幸福，需要追寻，更值值得等待 1、城市·生活··理想·家 2、都市的生活活，你不再是过客 3、XXX嘉园钟爱一生 4、如意生生活自在祥和） 2、媒体策策略 制作目的：：塑造品牌形象 市场目的：：造市，促销。 播出媒体：：XX镇有线广电站 XX嘉嘉园恭祝您生意兴隆，家庭幸幸福”。只传达一个简短的信信息，这样，只花很少的钱，，却可撒出几万个信息点。所所以，有线电视网绝对应该成成为本案的主打媒体。 户外广告告的最大优点是反复提醒，经经常路过的人都会有意无意地地看到。所以，它对于知名度度的传播最有效。户外广告产产生收益的时间较长，也更为为持续，故本案xx作为大型型、跨年度长期发展的项目可可大量采用。可考虑在车体广广告和灯箱路牌等户外广告上上大做文章。 路牌是一种版面最大的媒体，，按传播原理来说，面积是和和效果成正比的，面积越大，，效果越好。而对于楼宇这种种特殊产品来说，路牌是塑造造品牌形象最强有力的工具，，也最能打动人心、最有气势势的媒体。 XX嘉园路口一一块：150平方米（XX嘉嘉园改变，从生活方式开始）） 200平平方米（XX嘉园追求生活品品质，缔造完美人生） 2200幅； 交通工具具 船只岛上居民外出的唯一一交通工具，码头、船只是人人流最密集之处，要利用轮船船的时刻表、船票作宣传。 3、人员推广 4、现场推广 5、售楼楼书： 内容：前言/小小区效果图/园林规划/地理理环境/交通状况/周边配套套设施/会所/自然景观/中中央花园/雕塑小品/绿地道道路/户型介绍/智能化设备备/车辆管理及巡更制度/保保安/内外装修/装饰材料//物业管理及社区服务/远景景展望。 6、其他印刷品和和制作： /单张张传单/指示牌/导向牌/礼礼品袋/礼品/合同书正副文文本/销售形势表格/法律文文书/等； 7、标志设计 XX嘉园的内涵定位设计计。 8、物业内外包装装 : （1）、大门口口 （22）、工地围板