2015年6月武汉市房屋市为场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年6月武汉市房屋市场供求分析 —— 成交稳增，房价上涨 成交情况 2015年6月，武汉市商品房共销售19751套，成交面积达206.4平方米，环比增长2%，同比增长23.1%。其中，商品住宅共销售17829套，成交面积181万平方米，环比增长3.5%，同比增长34.2%。 从近一年商品房成交面积走势来看，2014年3月份，市场成交回暖，4-5月成交连续回落，6月有所回升，7月略有下滑后再次连续四个月大幅回升，11月成交不断攀升至年度新高，12月略有回落。2015年1-2，成交量连续两个月大幅下滑，降至一年中最低水平。3月成交大幅回升至去年同期水平，4-5月小幅波动，6月成交平稳上升。 从本月新建商品房的成交构成来看，具有以下特点： 按区县分，从本月新建商品房的成交构成来看，按区县分，成交居前的是汉阳市、洪山区、东湖区???江岸区、武昌区、江夏区，成交套数分别成交2423、2487、1949、1540、1449、1331套，成交面积分别为25.4、25.1、20.1、15.4、14.7、14.4万平方米。 成交价格情况 2015年6月，武汉市商品住宅平均成交单价为8349元/平方米，环比增长2.3%，同比增长17.2%；套均价格为84.9万元/套，同比增长19.9%。 从近一年商品住宅成交价格走势来看，2014年1月开始，房价持续上升，房价同比涨幅实现由负到正的逆转，7-12月，房价快速上涨，12月攀升至一年内最高水平，超过8000元/平方米。2015年1月，房价冲高回落，2-3月保持平稳，4-6月房价继续上涨走势，6月房价涨至近两年新高。 从各区县的住宅成交价格来看，价格水平较高的是江汉区、武昌区、江岸区、硚口区，单价超过10000元。从各区县的价格环比涨幅上看，出现上涨的有6个区，其中汉南区、洪山区涨幅较为明显，分别上涨8.9%、7.8%。其余9个区房价均出现下跌，其中经济开发区、武昌区房价跌幅较大，环比分别下跌11.7、11.3个百分点。