福建南安中骏蓝湾上城营销策划报告2009年.pdf

因项目尚寖未暮公开庸，本暰报告严格朦对密外保密家 目录廘CONTENT 1.市履场气象 2.竞争环境 3.项目分析曝 4.营销策略 1. 市履场气象 1.1 地产大势预判 1.2 南安楼市履概览 地产大势预判 1.1 地产大势预判 全国房地产开庸发景气指数趋势（2008年岍2月暠-2009年岍6月暠） 2008年岍 数据来源：国家宭统絆计局寨《2009年岍1-6月全国房地产市履场运踚行情征况》 景气回落/资金链紧糿张廈 房价回调/需求方观望暩 在国际金邬融市履场动荡、国内经紷济增速逅放缓絵背景下，国家宭宏 观调控政策作用显现，房地产市履场景气回落。市履场供给絀方 资赃金邬链条绷絜紧糿，需求方处于明显观望状态弧，商品房交易量邫 大幅岃下降，房价上涨幅岃度废逐迻步放缓絵。 2009年岍 小寐阳春/拿地潮/…… 1-6月，全国商品房销售面积34109万平岌方米， 同比增长31.7% 。其中，商品住宅销售面积增长 33.4% ；1-6月，商品房销售额15800亿元，同比增长 53.0% 。其中，商品住宅销售额增长57.1% 。 1.1 地产大势预判 理性弽回归廖 品质为王 经紷历了短暂震荡的楼市履，短期暫内不会回放狂飙 突进的一幕岆，买卖双方都将寍日趋理性弽，以建庵筑 质量为底岠线紧的产品品质将寍成为购买的首要因素糽。 南安楼市履概览 1.2 南安楼市履概览 实力雄厚 著名侨乡 八大产业 全国百百强廒 三个南安 爱拼敢闯 ■中国经紷济百百强廒县第49位； ■福建庵县级紓 ■南安是著名侨乡， 有30多万遍逗布屦全国 经紷济实力排名第5位； ■2008年岍城镇居寫 各大中城市履的皀工展商实业人士， 330多万 民人均可支配遲收入17231元， 人均消费贸 海外侨亲和台港澳同胞； ■海内外有三 性弽支出11550元， 农村居寫民人均纯級收入 个南安， 一是福建庵本土的皀140多万南安 8061.1元。 人， 一是台湾150多万南安人， 另一个