精品住宅商业案例集.ppt

上海浦江公馆 项目位于上海黄浦区中华路以东，建设用地面积约1.3万平方米。“时尚商业，生态居住”是本项目的设计要点。社区的各个系统层面上重彩刻画出了一条生动的结构构图，展示自由舒展的空间形态，张弛得宜的空间结构和优美宜人的居住环境。在整个空间的构成上，运用点状条形的体态结合圆弧的构图，采用由低及高逐步展开，丰富天际轮廓，起到了整合小区结构和提升空间气氛的作用，使空间形态更加舒展有序，围合式模块组团亲切宜人，三层架空沟通内外，从整体入手细腻刻划，注重空间造型手法的变化，突出个性强调识别性和归属感。 住宅平面设计采用一梯三户，户型的功能合理、面积紧凑，大大提高了平面得房率。每户主要朝向南向或景观，每户都能观赏到浦江两岸的魅力风景。住宅立面时代感与艺术性设计有机融合，并融汇上海滩地域文化及时代特征。立面处理简单明快，造型上均采用优美的弧挑板及大面积玻璃来协调整个小区的空间造型。 建设类型：高层住宅建设规模：5万平方米建设地点：上海市黄浦区建设单位：中建集团 上海中友嘉园 项目位于闵行区漕宝路1020号，靠近虹梅路。总建筑面积约15万平方米，由14幢小高层和7幢多层组成，总户数约1160套。规划中的中环线经过小区东面的虹梅路。目前楼盘周边的生活配套设施还有待进一步完善。 建筑类型：多层、高层住宅建设规模：15万平方米建设地点：上海闵行区建设单位：上海中友房产开发有限公司 天御花园 ?项目所在区位浙江省绍兴市镜湖新区，位于绍兴市越城、柯桥、袍江三大城市组团的中心，是绍兴大城市的“绿心”。项目西、北两侧紧临梅山江的下埂塘，南接凤林西路，总占地面积近5万平方米，地上建筑面积约10万平方米，容积率2.0。项目设计定位为营造一个“生态景观、曲径通幽、移步换景”的社区氛围，整体规划上为体现大盘的气度和尊贵，住宅围绕中央景观区布置，使住宅主要功能用房都能面对中央景观区。 建设类型：高层住宅 建设规模：10万平方米 建设地点：浙江省绍兴市 建设单位：上海英之伦房地产发展有限公司 盐城蝶湖湾 项目位于江苏省盐城市，基地面积为3.7万平方米，规划有四栋住宅以及一栋公寓式住宅，以及裙房商业及配套公建。项目基地沿西环路成狭长型，将住宅沿西环路垂直布置，建筑细节处理和环境营造上着力打造了高端建筑形象。小区配套公建设置在住宅一层，方便有效的服务小区住户。小区内部路网结构采用环加支状的路网体系，住宅与商业的车行系统互不干扰。住宅和商业机动车停车均采用地面和地下相结合的方式。 ????? 立面风格为新古典式，整体立面设计简约明快，端庄而具有现代气息。建筑墙体色彩较为稳重的暖灰色，配以亮色为主，局部线脚采用沉稳的深色。建筑底部处于近人范围，造型与细部精致典雅，与优美的庭院景观相得益彰，共同营造温馨浪漫的社区氛围。中段简洁明快，韵律感强。顶部通过空间变化，轻盈精巧，形成小区标志特色 。 建设类型：高层住宅、小高层住宅建设规模：8.9万平方米建设地点：江苏省盐城市建设单位：江苏创世纪置业 宜昌万达广场 项目基地位于湖北省宜昌市，四条棋盘式城市道路的围合之中。项目包括高级住宅区和商业街两部分，住宅区由6栋高层住宅、底商以及由底商所围合的商业内街，内街和东侧的商业街融为一体，共同构成了长达500多米的商业街。 ????? 社区在设计中对高层住宅进行了缜密的研究，其结果是建筑立面必须要光洁、整齐。这样就可以大大地削减本项目中接近100米的高层建筑，由于空间相对压抑，容易使住宅本身压抑的空间因为多样的形式而造成的杂乱感觉，从而给住户带来了通畅的视觉感官。住宅公建化也是设计的亮点，简洁的体型用一种统领全局的肌理来形成，在统一的肌理中，不同户型的住宅又会有不同的细节变化。 建设类型：高层住宅、商业建设规模：48万平方米?建设地点：湖北省宜昌市建设单位：万达集团 湖州国际花园 项目位于青铜路南侧，滨河路西侧，用地面积约17366平方米。设计确立“以人的生活为中心”的规划设计思想，充分满足人们在居住生活中的表面与直接的、深层与潜意识的各项需求。以“生活的艺术”作为规划的目标，将规划设计中的各种建筑元素提升到一种可引为艺术欣赏的创作境界。强化区域建筑特征形象，在建筑外观色彩处理、入口处设计、主题园区环境等规划中，融汇整体风格来强调个性因素。营造出浪漫、温馨、富有激情与生命活力的社区生活环境与人文氛围，成为人们繁忙工作之余养身调息的归宿。 建筑类型：多层住宅、高层住宅建设规模：5.8万平方米建设地点：浙江省湖州市建设单位：浙江联合置业 济南名士豪庭　　 项目基地位于济南市东南部，向东约二公里为政务中心和济南奥体中心，地理位置优越，交通便利，为济南市具有代表性的高档楼盘。“山水泉城，双龙戏珠”为项目主题。社