08年常州云山诗意产品推荐会提案.pdfVIP

敬呈:方圆地产 方圆地产 云山诗意 推荐会初案 提案方：世通利方（常州）公关策划有限公司 日期：2008 年8 月25 日 一.项目概要 活动主题:方圆地产项目推荐会 活动时间:待定 活动地点:销售中心现场或某酒店会议厅 参与对象:方圆地产业主以及潜在客户 二.组织机构 主办单位:方圆地产 承办单位:世通利方（常州）公关策划有限公司 支持媒体:扬子晚报 现代快报 化龙巷网站 常州电视台 （具体待定） 三.项目邀请对象 1主持人:江苏卫视女主持（待定） 2 活动嘉宾: (1)方圆地产总裁 (2)建筑设计公司代表 (3)园林景观设计公司代表 (4)物业管理公司总经理 (具体活动嘉宾待议) 四.项目分析 为什么做?  深化品牌形象 通过声势浩大的推荐会震撼常州上流社会，力求在开盘之前再度 展示方圆地产的实力，并借助项目说明会的影响力进行方圆地产一期 形象宣传，再度深化品牌形象，创造口碑宣传，带动开盘后期销售热 潮。  提高持续关注度 通过项目推荐会的宣传效应引起关注热潮，巩固并提升方圆地产 一期的关注度，为开盘销售初期创造一批忠实的客户。  震撼常州 活动主旨以新颖、大气、华丽为主题，以专家说明、现场论谈与 体现“地段决定价值，闹市中取静”的文艺汇演交叉(时装模特风情, 高尚景观环境布景)的方式进行，所有的活动要求体现方圆地产品位， 彰显方圆地产品牌实力，同时显示客户的身份与众不同。  为一期宣传做铺垫 项目推荐会的前、中、后期宣传旨在提高方圆地产的实力和聚集 方圆地产人气以外，更多的是希望为一期的开发进行宣传铺垫。 怎么做?  准确定位：深入分析方圆地产的品牌定位及其目标消费群的年龄 特点、性格特点、消费特征，通过分析结果研究项目推荐会的定 位。  活动组合：时装模特主打,汇演跟进,互动配合,项目说明拳拳出 击。活动符合方圆地产的高尚定位，其次要抓住方圆地产目标消 费群的心理取向，做到两全其美。  场地效果：场地造型设计首先要结合方圆地产一期的高尚的形象 定位以及建筑风格，力求通过现场布景造型与灯光的结合将社区 的特征展现得淋漓尽致。  宣传跟进：项目推荐会是方圆地产宣传载体，媒体投放计划中必 须以方圆地产的品牌宣传为主，以规模效应取得广告的关注度。 活动内容 (一)开场 内容：主持人开场白、领导致辞、方圆地产发言人 时间：15分钟左右 1.大型舞蹈开场，营造方圆地产热情的迎宾气氛。 2.主持人开场（女主持暂定江苏卫视主持人XX） ①对项目进行一个初步的介绍  方圆地产地段优势  项目定位  凭借实力与经验及优秀合作团队，在常州创下房地产佳作（列举 生活配套、园林景观、物业管理服务等等） ②对本次项目推荐会活动内容的简单介绍、说明  项目推荐会及访谈、丰富精彩的节目、抽奖活动，包括现场红酒 或其他珍贵礼品签到将成为业主恒久的收藏等 ③对当天到场的嘉宾进行介绍 ④邀请开发商领导进行致辞 3.开发商领导 先生致辞 4. 方圆地产管理层发言 (二)项目推荐会内容 内容：主持人串场、建筑设计公司、园林景观设计公司、物业管理公 司分别进行说明 时间：40 分钟左右 1.主持人串场 ①对方圆地产发言人的讲话进行简要总结 ②引导项目推荐会的建筑、景观、物业专家出场 三维视频短片剪辑播放 以类似奥斯卡颁奖的方式依次请专家上场进行项目说明。 2.各单位阐述重点 ①建筑设计公司 10分钟左右 主体内容：项目整体规划、建筑设计 项目总体规划（占地面积、容积率、绿化率等） 项目的建筑规划 户型设计方面 ②园林景观设计公司 10分钟 主体内容：景观设计思路及重要结点介绍 内外景观及规划思路 ③物业管理公司 10分钟 主体内容：物业的服务内容,公司对员工的要求 针对高端物业对于私密性及安全性的要求，所采取的相关管理方式 对于物业维护的做法 所倡导的服务理念 备注：物业公司的内容力求生动化，主要针对财富阶层的居住习性， 包括从物业管理角度使居所价值提升，包括给客人的印象。 (三)现场访谈部分 （XX 主持） 内容：上半场访谈（项目品质方面）、下半场访谈（生活方式方面） 时间：50 分钟左右(时间待议) 1.某现场