2011年12月中原瞰市.pdfVIP

1 目录 目 录 1 ：12 月楼市热点追踪 2 ：12 月北京土地市场月报 3 ：12 月北京商品住宅市场月报 4 ：12 月北京新盘供应月报 5 ：12 月北京二手房市场月报 6 ：12 月北京商业地产市场月报 7 ：12 月北京中原经理指数 ————————————————————————————————————— 作者 北京中原市场研究部 地址：北京朝阳门外大街20 号联合大厦10 层 电话：010- 6595 1688 传真：010- 6588 5619 电邮： bjagency_yj@ 网站：/ 2 楼市热点追踪 北京中原市场研究部 |2011 年12 月 发布日期： 央行下调人民币存款准备金率0.5 个百分点 2012 年 1 月6 日 11 月30 日，中国人民银行发布公告，从2011 年12 月5 日起，下调存款类金融机 构人民币存款准备金率 0.5 个百分点。 重新界定“普通住宅”标准 北京调控惠及刚需 据中原地产监测数据显示：2011 年 1~10 月，北京新建住宅成交面积均价为21051 元/平方米。其中三、四环间均价为30278元/平方米；四、五环间均价为30076元 /平方米；五、六环间均价为18990元/平方米；六环以外均价为10280 元/平方米。 若对比 “普通住宅”的新标准，今年以来三环以外住宅单位均价都可纳入新标准下 的普通住宅范围内 全国 130 个主要城市土地收入锐减三成 前11 个月，全国130 个主要城市土地市场总土地出让金为1.18 万亿，与去年同期 相比减少了 5200 亿，减少了 30%。如果计算全国所有城市，则今年土地财政将可 能减少上万亿。 财政部贾康透露：房产税试点扩大方案或将出 财政部财政科学研究所所长贾康日前接受记者专访时表示，未来房产税进一步推开 的大方向已经明确。他透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进 行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案。 11 月全国居民消费价格总水平同比上涨4.2% 2011 年11 月份，全国居民消费价格总水平同比上涨4.2%。其中，居住类价格同比 上涨3.0%。其中，水、电、燃料价格上涨1.2%，建房及装修材料价格上涨3.4%， 住房租金价格上涨 3.7%。 3 聚焦中央经济工作会议 要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新 就业职工、农民工住房困难。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归， 加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。 多地签明年保障房军令状 12 月 22 日，在全国住房保障工作会上，住建部代表国务院保障性安居工程领导 协调小组与地方政府签订2012 年的保障性安居工程工作责任书，竣工量全面纳入 考核。据悉，