塞纳溪谷营销推广计划(初稿).pptVIP

项目定位 焦作首家法兰西风情国际居住区 三、产品及配套建议 1、太行路主入口 2、社区主入口商业 3、销售中心/会所 4、学校/教育 四、塞纳溪谷品牌架构 项目六大价值体系梳理 锦隆—建开强强联合打造，引领国际生活新风尚 源自法兰西考究之道的新古典主义品质建筑 汲取法式宫廷园林精粹的社区景观绿化体系 格调高雅、充满艺术氛围的浓郁社区人文 高品位、丰盛完善的社区配套 尊崇尽享的物业服务与智能安防 基础工作 销售物料 现场包装 户外路牌 销售道具 媒体发布 销售中心建设及内部装修 沙盘制作。 确定沙盘制作公司。 沙盘数量(个)：全景概念沙盘×1， 户型沙盘若干 沙盘规格(cm)：待定 完成时间：2007年9月 导入期具体工作 基础工作 销售物料 现场包装 户外路牌 销售道具 媒体发布 工地围墙（军民街、健康路刷涂料、太行路喷绘制作）。 确定工地围墙报批、制作公司。 采用分段主题式创意方式确定围墙广告内容，满足工地的遮挡及形象展示两方面要求。 完成时间：2007年9月 导入期具体工作 基础工作 销售物料 现场包装 户外路牌 销售道具 媒体发布 道路引导、路口引导、户外广告牌。 户外主题:你好，法兰西！; 选址建议: 东方红广场、塔南路与人民路交汇处、百货大楼等 数量建议:5块(面积一定要大，与项目品质一致) 完成时间：2007年9月 导入期具体工作 基础工作 销售物料 现场包装 户外路牌 销售道具 媒体发布 户型图(册)、楼书、折页、海报、手提袋。 《焦作人居发展白皮书》设计制作 配合接待中心开放，在接待中心开放前 一周销售工具全部到位。 以“格调生活 艺术人生”为创作主线， 全方位诠释项目的品质、个性与特色。 销售人员招聘及培训 完成时间：2007年9月 导入期具体工作 基础工作 销售物料 现场包装 户外路牌 销售道具 媒体发布 第一波新闻软宣炒作。 新闻炒作目的：引起房地产界业内外人士的关注，提前积聚口碑效应，目标直指项目目标客户群体。 新闻炒作方向：项目形象和版块未来价值为本轮新闻炒作的主攻方向，为线上传播推出“你好，法兰西”的项目形象做好铺垫和造势。 第一波新闻软宣炒作时间阶段：2007年9—10月底。 导入期具体工作 第二阶段：积累期 【阶段目标】：法国充满艺术的格调生活向市场完美呈现，阐述法国生活方式与项目之间的内在联系。 【推广主题】：明线：绝对，法兰西！ 暗线：打造焦作最宜居社区 【推广时间】：2007年10-12月 【媒体组合】：报纸广告、夹报、DM、网络、电视短片、公交车体、灯箱、道旗、广播电台等。 【推广策略】：1.经过引导期的广告策略，市场对项目有一定的认知，市场关注度有一定的提升，客户期待值不断升高。此时宜开始接受市场咨询，目的在于强化目标客户对项目的关注，并充分积累客户来访量，为公开期的内部认购奠定基础。 2.作为有社会责任感的企业，锦隆-建开致力于焦作最宜居社区的建设。 积累期具体工作 营销活动 媒体发布 系列报纸广告； 夹报、DM杂志、网络等； 电视短片的制作及投放； 投放时间：2007年9月底--11月 主题：绝对，法兰西！ 投放媒体： 《焦作日报》 销售中心包装 推广活动 媒体发布 销售中心包装 第二波新闻软宣炒作。 新闻炒作目的：承接前期炒作，再次引发广泛关注，为项目认购及开盘强销期奠定基础。 新闻炒作方向：原版法兰西生活移植焦作。 第二波新闻软宣炒作时间阶段：2007年10月。 积累期具体工作 推广活动 媒体发布 销售中心包装 塞纳溪谷销售中心开放 暨雪铁龙C5上市车展 活动目的： 制造市场新的关注点，扩大项目影响力，为客户积累奠定基础，同时，让客户体验项目的格调和品质； 活动形式：与雪铁龙销售公司联合开展到塞纳溪谷看车送精美礼品（项目资料）活动。 活动时间：“2007年10月1日” 活动配合：《焦作日报》、《焦作电视台》、《焦作人民广播电台》、《焦作信息港》 积累期具体工作 塞纳溪谷销售中心开放 暨雪铁龙C5上市车展 营销活动一： 推广活动 媒体发布 销售中心包装 法国AOC波尔多红酒品鉴会 暨塞纳溪谷产品说明会 活动时间：“2007年11月1日” 活动地点：焦作市亿万饭店 活动目的： 制造市场新的关注点，扩大项目影响力，为客户积累奠定基础，同时，向市场输出产品信息； 活动形式：邀请相关人员参与（主要为意向客户及社会名人），并邀请到著名品酒师和调酒师。 活动配合：《焦作日报》、《焦作电视台》、《焦作人民广播电台》、《焦作信息港》 积累期具体工作 法国AOC波尔多红酒品鉴会 暨塞纳溪谷产品说明会 营销活动二： 推广活动 媒体发布 销售中心进一步包装。 销售中心室内格局完善+整体包装。 销售中心精神堡垒。