非精神性疾病丧失行为能力人的财产处分公证.pdfVIP

非精神性疾病丧失行为能力人的 财产处分公证 、 杨应慧 ．江苏省准安市套证处 、 案例 应针对康某的利害关系人作一个界定。一般认为应 康某于数日前因脑溢血陷人重度昏迷，家人为 以一旦康某死亡。康某遗产的所有法定继承权人为 其治病花光所有积蓄，病人仍未能从昏迷中苏醒。万 限。另一种意见则认为。房产的出售必须由其所有权 般无奈之下．康某的妻子王某决定出售夫妻二人共 人作出处分决定。他人不得擅自处分。即使所有相关 有之房产为康某筹集医疗费用。在售房过程中，王某 人等以声明书的方式来承诺不持异议，王某也无权 被告知．康某作为房屋所有权人之一，必须亲自到场 随意处分康某的财产。否则将有可能对康某的财产 在售房合同上签字，如因故不能到场也应出具经公 所有权构成侵害。同时，在康某未死亡的情况下，康 证的委托书委托他人到场签字售房。在王某陈述情 某的子女对康某的财产并无物权上的关系，不成其 况之后，房管部门认为。在康某无法表明自身意志的 为关系人．由他们发表声明允许王某处分康某的财 情况下。如王某确需售房。则应由康某的所有关系人 产不合民法关于所有权的规定。由此看来，如果对王 发表声明对王某的售房行为不持异议并经公证即 某等人的申请进行公证，则有可能违背《中华人民共 可。 和国公证法》第3条“应当遵守法律，坚持客观、公正 王某随即率其三个子女(均已成年)于某日来到 的原则”的规定。损害法律的本质精神。康某的财产 公证处，申办声明书公证。声明内容大略如下：位于 只有等康某康复后由其自行处分或决定是否同意由 某处之房屋。产权归王某和康某夫妻二人共同所有， 他人代为处分。否则该财产只能在康某死亡后作为 现为替康某筹集医疗费用。王某决定将上述房屋出 其遗产由其继承权人作出处分，因此此公证不应受 售．王某保证售房所得均用于康某治病，王某和康某 理。 的所有子女均无异议。王某可持本声明书至相关部 分析 门办理售房相关手续等。 笔者认为．王某等人的公证申请能否受理的关 争议 键就在于王某等人能否代为处分康某的财产。上述 公证处内部对此新情况进行讨论。形成了两种 两种意见对王某等人与康某财产关系的看法都有一 意见。一种意见认为房管部门的意见切实可行．一则 定道理．但也各有其不足之处。 从实际情况来看．康某确实无法表明自身意志．而王 首先．前一种意见主张适当变通以解决王某等 某等人为替康某治病又必须出售房产以筹集医疗费 人的实际困难，此观点法律依据不足。第一，根据《民 用．在这种特殊情况下．由康某的所有关系人发表声 法通则》的规定，所有权中的处分权通常只能由财产 明允许王某售房是在法律容许下的一种变通．这种 所有权人行使，非依法律规定或经所有权人允许，他 变通有助于王某及时筹集医疗费用以挽救康某之生 人不得为之。在此案例中。王某所述房屋中属于康某 命，是为百姓做一件实事；二则从公证角度来说，此 的份额作为康某的财产。其处分权只有康某一人享 事王某等人与房管部门已经协调好。王某家庭内部 有。他人不得擅自行使。即使其处分之目的是善意的 对此亦无异议。对王某等人的申请进行公证无程序 (如本证中售房为所有权人筹集医疗费用)，也不能 上的