土地财政成昨日黄花.pdfVIP

I ,.!I.J!.-. lndustrles 二七地财政成昨日黄花 一线城市的土地市场正丧失昔日的荣光，越来越严厉的调 控政策，正在影晌开发商的价值判断。 口会综 /平方米的水平上， 5月房价便已i叶落至 略显冷清，仅有3家投标企业，刚好达 对于士……赖的 标。在中建地产联合体报价1 1. 01 亿元 15000-16000元r平方米，跌幅达20% 地方政府正遭遇痛苦煎熬， 即使是税收丰厚、财政收入 后，其他企业放弃竞买，该地块未进入 进入6月，环比再阵1000元/平方米，环 不菲的北京、广州、上海等城市也不 现场竞价环节。而4526元/平方米的楼面 比下跌7%。这些区域的土地市场随即 受到影响， 6月 15 日，北京气宗郊μ:性 例外。据监测数据显示， 1-5月，北京 成交价，较1 个多月前南侧地块楼面价 宅用地招标，房山区 A 幅地块流标，通 土地出让金总收入为250.61亿元，同比 下调2000元/平方米。 下滑569毛，其中住宅出让金更是下滑 亚太城市发展研究会房地产分会会 州区两地块只有三家房企低价投标、的J 849毛。这意味着2009年、 2010年北京南 长陈宝存表示: 未来几年，北京70% 且都是国企来捧场。 土地市场的千亿蛋糕将很难出炉。 的住宅用地将用于保障房建设，目前大 多数住宅用地都配建了一部分保障性住 土地财政接近破产 北京土地出让金锐减84% 房。开发商拿地的热情或受到影响。 北京土地市场不景气，且~将导致多 北京正面临着一场艰难的抉择:如 米诺骨牌效应，北京财政或将面临严 根据北京市土地整理储备中心的数 据统计，截至目前，北京1-5月通过招 重压力。根据北京市2010年预算执行情 何卖地还贷是召集开发商进行大规 况和2011 年预算草案报告，北京 rfj 级 模的土地推介会，抑或是放松高端住宅 拍挂方式出让住宅用地87.4公顷.不足 限购，让开发商看好后市预期出手拿 年度计划供应量( 1225公顷)的一成。 政府性基金收入完成684.7亿元，增长 56.5% ，完成预算的314.6% 二之所以超 地，还是趁商业地块受市场追捧之际 随之而来的，是土地收入锐减。 1-5 逢高出货 ? 月，北京市通过招拍挂出让土地的总收 额完成预算，主要是国有土地使用权出 越来越严厉的宏观调控政策，已经 让金收入超收较多。 2010年全市国有土 入为250.61亿元，同比减少接近6成。